省钱，别踩坑，买对的就行，不要贵的。
现在很多人会选择用自己的房产申请按揭贷款。一般贷款都是固定利率的，那么抵押住房再贷款能有多少呢？为了帮助你更好地理解相关知识，边肖整理了相关内容。让我们一起来看看吧。
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我可以借多少抵押贷款再融资？
一般来说，商品房抵押可以达到估价的70%，商铺、写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。抵押人以房屋抵押的，应当办理抵押登记。抵押权于登记时设立。
抵押再融资流程：
借款人向银行提交书面贷款申请表及贷款相关资料；
买卖双方在贷款银行开立账户，买方将首付款全额存入贷款银行指定账户；
经贷款银行调查、审批后，借款人与贷款银行签订借款合同；
房屋买卖应当到房屋登记管理部门办理保险、公证、抵押登记等手续。
我可以重新抵押贷款吗？
实际上，原则上，抵押房屋的所有权属于银行，所以业主实际上并没有使用其再融资的权利。但是如果在同一家银行申请贷款，抵押的房子也可以获得一定的贷款。如果你的资金一时周转不过来，就把手里的抵押房抵押给银行，可以把之前交的抵押款借出去使用。
“个人住房循环信贷业务”又称“循环贷款”。市民将商品房抵押给银行，可以获得一定的贷款额度。房产抵押期间，公民可以取钱回收，实际上是一种抵押贷款。贷款期限最长可达30年。在此期间，市民可随时使用，但贷款金额不得超过总可使用金额。
以上详细介绍了抵押房屋可以转按揭多少的相关知识。在计算贷款期限时，一定要根据自己的还款能力确定还款期限，避免还款压力。如有其他法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答。
