创造起来并不容易。请注意我的头条号。
买房能不能保值增值，其实一个很直观的体现就是炒房团能不能赚钱。现在总有人认为房产可以保值或者增值，但是现在很多炒房者陷入了非常困难的境地，大量炒房者最后弃房断供，有的炒房者血本无归。今年3月，凤凰财经网报道，某炒房者26岁前买了三套房，但2018年后，因为房贷还款资金压力大，挣扎着还房贷。到2020年底，北京燕郊房价减半，燕郊的房子被拍卖。房子拍卖后，资不抵债，资金链崩溃。最后我没办法，只好把买的房子全款卖了还债。从此我从一个成功人士变成了一个比上班族还普通的人。
其实炒房团爆雷的现象也是数不胜数。甚至我一个搞炒房的朋友现在都在亏钱，房子都不好卖了。每个月除了赔房贷，自己产业赚的钱都填到房贷里了。现在，他的房子不但没有涨价，反而降价了。挂了一年多了，连个人影都没人见过。
新房变成旧房还能卖高价吗？
都说商品房可以保值增值，断供了就轮不到法院拍卖房子了。自己卖的话，首付可以拿回来。你要承担诉讼费、营业税、契税等各种成本，最后才有可能低价拍卖。如果首付没了，房子就不是自己的了。
所以现在房地产不是一个稳定的金融投资产品。别看十年前很多炒房团赚了钱，现在炒房团或者投资商品房的人真的赚不了多少钱。这两年房价下行压力加大，房价不涨反跌，这样不仅每个月交的房贷会亏掉，连首付都可能亏掉。
住而不炒的时代已经来临，投资买房将信心不足。但仍有人指使人炒房，为的是让一部分人接手，解放一部分投机者。但是今年的二手房可以说是出奇的冷清，炒房团能毫发无伤的脱手肯定是个奇迹。
