房地产业的发展在我国市场上已经繁荣了20多年。只是在我们国家今年房地产三条红线政策的影响下，发生了前所未有的变化。比如然而在此前的发展当中，房地产产业市场之内无论是相关的从业者以及开发企业，想必都是赚到了盆满钵满。,就是一群在房地产行业做金融投资的人，他们要赚的钱也很可观。 　　

　　但是，与其他产业投资相比，房地产投资仍然风险很大，而且涉及的知识面相当广，例如像是城市的发展建设规划、相应的国家政策作用、地域性的相关影响亦或者是流动性的风险等等.的一些问题也决定了投资者的回报率。但是，在投资房产的时候，其实很多人会很容易犯三个错误。想要实现自己的财富增长，其实有三个重要的知识点。 　　

　　一、房地产的流动性首先的一个知识点就是房地产的流动性。所谓的流动性其实就是我们在选择进行房地产投资过程当中相应营收方式的变化.一般来说，我们投资房地产时，首先要考虑的是房地产或不动产的现有初始价值，部分人群实际上对于房产或者是地产的未来价值也是会有一定程度的考虑，但是他们普遍会犯得错误则是忽略了投资资产的流动性。. 　　

　　对于房地产或房地产在投资一般分为三个阶段，分别是投资、持有以及卖出。,事实上，相应的收入可以在这三个阶段。比如我们投资的时候，要考虑房产的现值和未来升值，其中一个差异就是我们的净收入。 　　

　　不过，因为房地产资产用途的广泛性，其实我们在持有的同时也是可以进行相关营收的。最为广泛的方法其实就是出租。 　　

　　我们在投资相关资产的时候，也要考虑自己的持有成本，这也涉及到房地产的流动性。如何让自己的投资在持有的时候收益更多，其实就是流动性。 　　

　　如果说我们在持有该资产的同时，能够利用流动性来降低自己的持有成本，并且相应的赚取到相关的利润，这便是实现了自己投资回报的最大化,已经产生了真正意义上的利润收入。因此，掌握。.房地产的流动性非常重要 　　

　　二。房产价值的变化至于第二个知识点就是房产价值的发展变化规律。这其实也就是意味着相关资产在投资与卖出之间的价格发展变化。很多人认为自己选择的房产初始价值很高，加上目前的相关政策利好，其投资资产的价值必然会不断增值。 　　

　　但这样的观点显然是非常短视的，也是忽视房地产市场价格变化的固有思维。光凭这样的思维，其实是赚不到钱的。 　　

　　就一些城市的发展来看，一些经济比较发达的一线城市当中的房价比起十年之前几乎已经是暴涨了数倍这之多，但是依然有着一些城市的房价跟十年之前几乎是没有任何变化的乃至一些城市的房价相应下降。这种情况也告诉我们，无论是房产还是地产，他们的价格变化还是有着相应的规律，即便是在同一个城市但是不同地区的资产，相应的价格也是会不断浮动的。. 　　

　　当然，这种浮动实际上与城市发展规划和我国整体经济发展规划密切相关。综合来讲，无论房产还是地产他们在是市场当中的价格并不是定性的，不是说资产的性质好，价格就会一直上涨，总是有着相应的原因影响价格的变化. 　　

　　因此，认清房地产价格的变化规律无疑是非常重要的。只有实时关注投资资产的变化，才能实现财富增长。 　　

　　三。市场发展的惯性至于最后的一个房地产投资者要注意的就是市场的发展惯性。我们在选择投资的时候，其实都有一种心态，就是不买投资价值好的东西，而是买便宜的东西。 　　

　　鉴于这样的心态，其实还是有一定道理的。毕竟，房地产的价值有一定的增长空间，而初始价值越便宜，这些资产后续的一个上涨空间也是会越大。这样一来，投资者的回报率无疑会越高，相应利润也是会更大。 　　

　　这种想法显然是错误的，尽管无论是城市发展的惯性驱动，还是区域分化的影响，都是如此。 　　

就比如说一些农村的宅基地，部分地区的宅基地价格确实是非常的低，如果说一旦上涨，空间也是非常大的。但是我们从实际的市场发展情况来看，这些宅基地的价格在这几年来基本是没有任何变化的，并且还存在着流动性的危机。

这也就意味着，我们投资房地产的时候，不要抱持着盲目的抄底心态，忽略了市场发展的惯性。有些房产可能会随着市场的变迁，价格会越来越低。

四、 小结综合全文的内容来看，一些投资者在进行房地产的投资之时，非常容易就会触犯三种错误，而这三种错误其实也是最为基本的知识点。因此我们在进行投资之时，务必也是要考虑到这三个知识点的相关影响，这样方才可以真正地实现房地产的投资回报以及资产的增长。

不过很显然，在今年的发展当中，随着我们国家政策的影响，房地产产业辉煌的发展时代已经是过去了。未来的房地产产业发展会倾向于一个更为公平合理化的发展模式当中，其中相应的投资规律也是会发生变化。对此我们还是要不断的进行探索。