有朋友问，最近去银行申请房贷，银行以信用卡负债高为由，要求提前结清信用卡欠款，才能申请房贷。他需要提供还款证明或结清账单。那么，他一定要还清信用卡欠款才能申请房贷吗？
针对这种现象，根据各家银行的要求不同，有的银行要求比较高，需要还清信用卡欠款，有的银行则不在乎这个。如果遇到这种情况，建议多问几家银行。
一般银行不会规定信用卡欠款必须还清才能申请房贷。银行批准抵押贷款主要是基于对个人的经济收入情况，银行流水，资产负债，征信.的综合评估
在信用卡使用情况，,申请房贷之前你应该控制好信用卡的使用限额。一般信用卡使用额度不要超过50%。如果有信用卡分期付款，需要全部还清才能申请房贷。如果是分期付款，银行会判断你还款能力不强，容易被拒。例如，在信用卡张数过多，.你名下有十多张信用卡，这些信用卡会显示在你的信用报告中，不管你是否使用过激活的信用卡。同时也会增加你的信用卡负债率，不利于审批。在信用卡有逾期记录，,申请贷款时，你需要看个人信用报告，所以信用报告在贷款业务中起着非常重要的作用。如果有不良记录，银行很容易拒绝贷款，或者逾期不严重，也会影响信贷额度和贷款利率。
降低负债率，的信用卡消费限额会被银行算在债务里。如果信用卡消费限额过高，负债率会增加。注意申请房贷前几个月的信用卡消费，尽量降低信用卡消费限额。对于在减少信用卡张数，不经常使用的信用卡或小额信用卡，取消它们，这可以减少信用卡的金额和数量。只有在保持良好的信用情况，有良好的信用记录，才能很容易向银行申请贷款。信用卡本身可以收集征信，每月按时还款，尽量不申请分期和最低还款额。
总之，只有合理使用信用卡，保持良好的信用状况，才能更好地向银行申请按揭贷款。
