近日，萧山夫妻买房事件在网上被热议。男方不想用父母的养老钱全款买房。他想先付首付，慢慢还贷款，女方不用还贷款，名字写两个人。但女方认为买房贷款是欠债，降低了生活质量，不能接受。 　　

　　其实不仅是这对夫妻，很多人都会纠结这个问题，是全款买房还是贷款买房。所以今天，肖珩将仔细分析贷款买房的每个人。 　　

　　对于贷款买房，可以分为以下几种情况：家里有钱，可以全款支付；只差几十万资金，可以找亲戚朋友。只有首付，打算多赚点钱，过几年再买。 　　

　　在肖珩看来，上述所有情况都可以被认为是贷款买房。为什么？ 　　

　　1.通货膨胀，货币贬值 　　

　　目前物价上涨很快，房价越来越高，钱越来越不值钱。想等到攒够钱再买房，却不知道存钱的速度赶不上房价上涨的速度。 　　

　　虽然通货膨胀让钱越来越不值钱，但对贷款影响不大。而是可以把赚到的钱投资到基金、网贷、股票等理财产品上。抵御通货膨胀，同时实现资产的保值增值。 　　

　　2.流动性受到影响。 　　

　　先说萧山的那对夫妻。对话中，男方说自己家庭条件不好，一套房钱是父母一辈子的积蓄。 　　

　　虽然全款买房可以省下几十万的利息，但是一次性花这么多钱，家里的流动性肯定会受到影响。试想一下，如果父母双方突然生病或者有什么意外情况，很可能一时半会拿不出这么多钱，很可能会造成更大的损失。 　　

　　3.贷款利率很低 　　

　　随着房贷政策的放宽，五年多来，商业贷款利率从5.65%降到现在的4.9%，公积金利率低至3.25%。 　　

　　信用卡分期的实际利率在13%-18%左右，P2P借贷的年化利率一般在25%-40%左右，民间借贷更高。 　　

　　相比之下，房贷利率真的太低了。 　　

　　比如假设你用公积金贷款40万，按照贷款期限30年计算，等额还本付息。每月需要还款1700元，还款利息20万左右。 　　

　　如果将剩余的40万元用于投资一款贷后年化收益9%的理财产品，那么30年的理财总收益为：40万* 9% * 30=108万元。 　　

　　支付银行利息226697.10元后，还剩下80多万！显然，借钱买房更划算。 　　

　　此外，现在新的公积金政策明确要求开发商不得通过提高房屋销售价格等方式拒绝购房者使用住房公积金贷款。这样贷款买房真的可以为你省下几十万。 　　

　　最后，肖珩想和你谈谈生活。按照肖珩的计算，贷款买房会更好，但全款买房往往是满足人的心理状态，尤其是对未婚妻和丈母娘。 　　

　　不过，读了肖珩的文章后，我们不妨和他们好好交流一下。毕竟买房只是婚姻中的一个环节。不要因为买房而轻易放弃爱情。 　　

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