二手房用公积金贷款需要多久,二手房用公积金贷款首付多少钱

  

  当然是可以的。不管是买二手房还是新房和期房,都是可以使用公积金贷款的。不过由于公积金贷款的额度有限制,一般都是夫妻双方一起贷。如果只有一方申请公积金贷款,那么额度远远是不够的,这个时候就只能采用组合贷的方式,就是公积金贷款加上商业贷款。   

  

  因为公积金贷款利率低,很多人会选择公积金贷款买房。但有一个问题需要注意:公积金贷款额度是有上限的。由于每个城市的限额不一样,一般来说,最高限额是40万。如果夫妻双方都申请,最高60万。所以如果你的总房款比较高,那么这个金额是远远不够的。   

  

     

  

  对于一般人来说,公积金可能是用来买房贷款的。但是对于想融资的朋友来说,有公积金就更厉害了。因为公积金是融资的利器。不管是申请信用卡还是贷款,通过率都会很高。那么我们上面说了,因为公积金贷款有额度上限,不可能所有房贷都用公积金贷款。那么这个时候,我们可以绕道而行。由于公积金贷款利率很低,当然是能借多少就借多少。然后我们可以在很多方面使用剩余的房款。比如我可以先贷款付房款,等房贷批下来了,我再用公积金贷款,把借的钱还了。这样我只需要支付公积金贷款的月供。由于公积金贷款利率比较低,还是很划算的。除此之外,我还可以在申请完房贷之后申请一张信用卡,用信用卡的资金来还借款,然后每个月通过倒卡的方式来还信用卡账单。   

  

  这是买房的思路之一。当然,大多数人会采用组合贷款的方式。全额公积金贷款,剩余房款为商业贷款。但是,商业贷款的利息并不低。如果周转时间不长,可以用公积金贷款。由于公积金贷款利息相对较低,利用公积金贷款进行融资是最划算的。   

  

     

  

  对于购房者来说,房款太多,不能全款购买。所以大家都会选择公积金贷款加商业贷款,或者纯商业贷款。所以不管是二手房、新房还是期房,贷款都是很正常的事情,国家也是支持的。虽然房贷利率一直在涨,但是涨幅还是可以接受的。毕竟,价格上涨得更快。   

  

  最后总结一下:买二手房是可以用住房公积金贷款的。因为全款买房对于一般家庭来说,压力都是很大的。不过公积金贷款是有额度上限的,如果公积金贷款额度不够,可以想办法凑一下,等房贷通过后,使用公积金再次融资。   

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