除了法律和感情因素，房子登记在谁的名下，往往会因为父母的介入而变得复杂，让一些年轻夫妇感到困惑。关于产权证上写谁的名字，目前主要有五种方式。不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女对此要有清醒的认识，然后根据自己家庭和对方的实际情况选择合适的方案，避免草率决定后家庭和恋人之间产生不必要的矛盾。 　　

　　第一、写“准夫妻”二人的名字 　　

　　这是大多数恋人的观点，尤其是女生。他们认为房子既然是买来结婚的，未来是给他们住的，当然要写情侣双方的名字。 　　

　　登记在“准夫妻”名下的法律后果 　　

　　如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻共同财产，贷款也将被认定为夫妻共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资也会被认定为对夫妻的赠与，由双方共同享有。在离婚的情况下，父母无权索回赡养费。但如果“准夫妻”在买房后没有登记结婚，而是分手了，那么“准夫妻”仍然会被认定为双方的共同财产，贷款也是双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应的证据证明父母的出资是基于“准夫妻”结婚的目的，法院也会认定这种出资是有附加条件的赠与，条件是双方结婚。但是，如果双方没有结婚，父母有权索回他们贡献的钱。上海某法院之前就有过这样的先例。 　　

　　第二、写父母的名字 　　

　　这是很多男性家长的观点。他们认为，虽然买房子是为了结婚，但毕竟恋人还没有登记，有些期房要等一年多才能交房。分手了他们该怎么办？况且首付都是父母出的，恋人没有任何投资，写父母的名字比较保险。 　　

　　登记在父母名下的法律后果 　　

　　如果采用这种方案，房子将被认定为父母的财产，贷款也将被认定为父母的债务，相应的升值或贬值也将由父母享有或承担。但如果婚后夫妻双方都以婚后收入还贷，双方离婚的，一方可以主张房屋，但已支付的贷款本息可以主张为向父母借款，要求父母归还并平分。 　　

　　第三、写男方及其父母的名字 　　

　　这种做法也比较常见，往往是因为男方父母出了全部首付，以后还贷主要看男方收入。这个婚房应该算是男方家的财产。 　　

　　登记在男方及其父母名下的法律后果 　　

　　如果采用这种方案，房屋将被认定为男方及其父母的共同财产，贷款也将被认定为他们的共同债务，相应的升值或贬值由他们共同承担或承担。但男方相应份额的财产权属于婚前个人财产。按照新的《婚姻法》，这部分财产因为结婚不产生共同结果。但夫妻双方以婚后收入还贷的，如果双方离婚，女方虽不能主张房屋，但已支付的贷款本息可作为夫妻共同财产主张，要求男方及其父母返还并均分。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果也是如此。 　　

　　第四、写双方父母和“准夫妻”的名字 　　

　　很多人觉得与其这么麻烦，不如把双方都登记在产权证上，这样大家都有权利，公平合理。 　　

　　登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果 　　

　　如果采用这种方案，房屋将被认定为准夫妻及其父母的共同财产，贷款也将被认定为他们的共同债务，相应的升值或贬值将由这些人分担或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷，双方离婚，已偿还的贷款本息可作为夫妻共同财产主张，但双方父母无权享有这部分财产。 　　

　　第五、只写男方或女方的名字 　　

　　如果一个或一个家庭 　　

　　这种情况需要从两个角度来分析：第一，一方或一方父母的出资只登记在该方子女名下。按照新《婚姻法》的规定，这是婚前那一方子女的个人财产，婚后不会自动转为夫妻共同财产。离婚时，该财产仍归原财产所有人所有；第二，如果一方或一方父母作出了出资，但登记在未作出出资的另一方名下，法院通常认定为附条件赠与。双方未结婚的，房屋归产权证所列一方名下，但另一方可以要求退还已付房款。双方结婚的，在产权证下属于那一方的个人财产。 　　

　　来源：每日普法