广州坐标 　　

　　没有营业执照也可以抵押房子。毕竟市场上抵押房子的人并不都是做生意的，抵押房子的上班族比例最大。 　　

　　A消费抵押贷：大部分房屋抵押贷款产品要求100万以下无营业执照，部分房屋抵押贷款产品要求200万以下无营业执照。但这类房屋抵押贷款产品的缺点是期限短，一般是10年等额本息或3年利息先于本金。想做20年等额本息的产品真的不多，但是有一些。当然也要有相应的更高的要求。 　　

　　如果B经营性抵押贷款：想要一个高数额和长期的，它需要作出经营抵押贷款。 　　

　　：新注册执照(很多银行允许新注册的营业执照经营按揭贷款，但是在注册之前，你可以拿着资料到银行进行初审。如果没有问题，可以重新注册牌照，每个银行对各个行业的审批要求不一样。所以在登记之前，你要协商好你应该登记哪种类型的证照适合你申请这个房屋抵押贷款。一般新注册牌照的审批金额为评估价的65%，除非有足够的流水，或者银行客户经理给予有力的沟通和书面报告，否则只能达到70%)。 　　

　　：过户满一年的执照(根据自己的情况，一般小胖认为能注册牌照的可以先申请，但是按照银行的要求转让一整年的牌照确实不行。但是，在转让所有权时，他必须与原许可证持有人签订债务责任协议。小胖有一个金融界的朋友因为这件事承担了债务，但是最后通过法律途径解决了，但是谁也不想引起纠纷。一般只有在个人负债过高或者有贷款期限较长要求的情况下，我们才推荐转让牌照？否则，如果能解决的话，申请新的牌照肯定是合适的。) 　　

　　：实际控股人(这是针对那些不能注册营业执照的群体，比如医生、教师、公务员、事业单位员工，或者有营业执照可以使用的亲戚朋友。当然，最大的一个问题是如何让贷款人觉得你很靠谱，不会有债务相关。这个适合我们选择的产品也很重要，因为借助别人的牌照，我们肯定不能选择放在对公账户的房屋抵押贷款产品，除非借营业执照的人信任你，愿意放在他的对公账户。个人建议是，不管是借款人还是出借人，最好不要这么做。毕竟涉及到债务，处理好了，友谊地久天长。如果处理不好，友谊之舟就会翻船。事实上，很多房屋抵押贷款产品并不需要出借法人来承担债务，因为大部分抵押贷款产品只需要出借人提供一份实际控制协议即可。事实上，如果贷款人担心这个问题，可以另签一份仅用于贷款业务的证明。) 　　

　　最后，小胖建议在申请房屋抵押贷款之前，先问问自己为什么要申请。明确的贷款用途和有计划的还款来源很重要。毕竟无债一身轻。 　　

　　我觉得小胖的上述文章对你没什么用，留下你的小红心吧。相遇是缘分。