最新房贷利率调查!苏州14家银行
首套首贷可做到4.25%!
这个利率只在2008年见过!
短时间内连续下调多次
2月4.9%、3月4.7%4月4.6%,
5月初4.4%,现在4.25%
你的月供比巅峰期少了几千块!
而且利率还有继续下降的可能!
14家银行已执行4.25%
近14年来苏州房贷利率最低点!
2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%,这就意味着首套房商业利率最低4.25%!
据房观最新调查,现在苏州各大银行全部下调!
四大行中的中国银行、建设银行和工商银行已经确认首套首贷4.25%,其他还有12家银行也都已下降至4.25%,重回2008年,这可以说是近14年来房贷利率最低点。
苏州最新房贷利率情况如下
备注:具体执行利率要依据客户自身情况而定,有需要办理房贷的粉丝们建议具体情况到银行咨询。因为根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同,各家银行房贷利率和房贷周期情况也会有所不同。
2022年5月17日房贷利率情况如下
对比前几天的数据,目前苏州14家银行利率已经降至最低4.25%,买房成本再次下降:
中国银行由4.4%下降到4.25%交通银行由4.4%下降到4.25%建设银行由4.4%下降到4.25%工商银行由4.4%下降到4.25%招商银行由4.4%下降到4.25%苏州银行由4.4%下降到4.25%江苏银行由4.4%下降到4.25%浦发银行由4.4%下降到4.25%http://www。新浪。com/http://www。新浪。com/http://www。新浪。com/http://www。新浪。com/http://www。新浪。com/http://www。新浪。com/http://www。新浪网/
当然,也有少数银行未接到官方通知,房贷利率仍按之前的执行。例如民生银行由4.4%下降到4.25%;邮政银行由4.4%下降到4.25%。
回想起2021年苏州的房贷利率,真是不可同日而语!华夏银行由4.4%下降到4.25%时机没选对的朋友们现在直呼哭晕在厕所!
南京银行由4.4%下降到4.25%
建设银行由4.4%下降到4.25%
>在新政的助攻下,可以看到,五月起整个苏州楼市,一扫先前的阴霾,迎来快速复苏!一二手成交暴涨,市场信心倍增,买房人跑步进场,前景一片大好!
如果你是此时此刻正在买房的首套一族,那么恭喜你,可以享受首套首贷下调35个基点的利好!如果你是已经办完贷款正在按揭的房贷一族,同样恭喜你,可以享受LPR下调15个基点的利好!
有一说一,这波利好确实是刺激!不管是要买房,还是要还房贷的,都是即时受益者。
我们就拿前两天房贷利率来对比,去年同期6.0%,现在4.25%,看看到底刺激在哪儿?
按照贷200w30年期来计算,一个月的月供又少了近2000,总还款金额少了近70w,什么概念啊这是?明明可以直接送钱的,但是央行却下调了利率!
利好效益将逐步显现
不排除一降再降的可能!
房观预判,房贷利率还有继续下调的空间。
苏州的房贷利率在短短几个月的变化,
2月4.9%,
3月4.7%,
4月4.6%,
5月初4.4%,5月下旬4.25%。
现在4.25%这个利率只在2008年见过,直接重回14年前!这节奏,猛猛的!
苏州一直走在行情调整的前列。而且,房观预测,只要楼市行情没有持续好转的迹象,房贷利率就还有下降的空间。毕竟在以前,3字头的利率还是比较多见的。
我们一直在强调,房地产是经济的重要组成部分,是一定要扶持的,不能垮。从年初以来,全国各地掀起的楼市松绑大潮,但无奈政策实施之后,市场没有太大的起色。
之前我们就写过一篇,如果这一轮救市不成功怎么办?现在居民的消费力在降低,消费欲望在降低,贷款总额在持续降低。
楼市要想重新起飞,不是踩一脚油门,而是需要跑道和很长的爬升。
但现在问题是,市场给不了很多决策者时间。必须在短时间内,激活楼市。
我们看到南京一轮一轮的放松,就是个例子,不断在探底。政策环境肯定要足够友好,再者金融支持更是不能少,所以房贷利率降低是必须的,也是众望所归,而且在市场火热起来之前,我们很难预测利率到底了,不排除还会继续下调。
另外,还有市场呼声一直很高的降首付的政策,目前在其他城市如石家庄、武汉等地陆续执行,降低买房门槛,尤其是改善二套房的门槛。
苏州也一直有传,二套房首付,贷款已经还清的首付5成变4成;贷款未还清的8成变5成/6成(注意,网传消息,具体执行与否以官方为准),此政策同样会刺激市场活跃度。
房观猜测,苏州已经出过限购、限售松绑,看看这段时间的市场反应,如果楼市表现还不错,那政策也不会加码;但如果一直低迷,那就有可能再传利好。我们拭目以待。