晚年的李嘉诚，口碑急转直下。 　　

　　

　　说到底，原因有二：其一、他虽然纵横商海数十载，在波诡云谲的生意场上，建造了属于自己的商业帝国，但最终却选择“跑”了――在国内房地产行业大变局前夕，彻底贯彻“不赚最后一个铜板”投资逻辑的李嘉诚开始疯狂抛售在华资产，最终成功套现近2500亿元。 　　

　　

　　 　　

　　

　　如果李嘉诚只是为了安全而出售房产，这是可以理解的，因为这是正常的商业行为。事实是，李嘉诚刚刚大规模出售了其国内资产，然后转向在欧洲花这笔钱。到2020年底，李嘉诚在亚洲的投资总额已经不到15%。换句话说，他的大部分投资都在海外。 　　

　　

　　据黄金数据统计，李嘉诚家族在欧洲拥有的资产遍布港口、电力、房地产、医药、水利、电信等行业。当然，李嘉诚最大的投资是在英国。据不完全统计，李在英国投资超过4000亿港元，控制了英国超过40%的电信市场、约1/4的配电市场、近30%的天然气供应市场和近1/3的码头。毫不夸张地说，英国人民的衣食住行，李嘉诚都有涉及。有专家甚至称之为“买了半个英国”。 　　

　　

　　 　　

　　

　　以其二、随着李嘉诚从国内的房地产行业抽身离去，他在国内的投资赚钱手段也被揭露了――单纯靠“炒地皮”发财，不仅对国内的经济建设没有贡献，同时还炒高了地价、房价。李嘉诚2004年在成都获得的千亩土地为例。当初总造价21.35亿，承诺开发建设商业中心。然而，李嘉诚在拿地后，并没有开工建设。在此期间，成都当局多次敦促其开工建设。李嘉诚的做法让人大吃一惊——其他开发商2-3年就能开发出来的项目，李嘉诚公司干了16年还没完工。2020年7月，李嘉诚干脆以78.47亿元卖掉了这块地。这意味着，在过去的16年里，李嘉诚躺着几乎无所事事，却赚了57亿多。 　　

　　

　　 　　

　　

　　当亿万人骂他是“唯利是图、毫无社会责任感的商人”时，李嘉诚的回应也出人意料：“我只是一个纯粹的商人。不要用那些空洞的道德来衡量我。哪里有回报，我就投资哪里。哪里有风险，哪里就有间隙。”字里行间，有一种对外界评价漠不关心的表情：商人的本质是逐利的，眼里永远只有利益。让别人去做那些伟大而空洞的社会责任吧。 　　

　　

　　 　　

　　

　　“新加坡国父”李光耀曾一针见血地评价李嘉诚：“毫无疑问，李嘉诚是一个富有的亚洲超人。但是从他手里我们看不到一个世界级的品牌。他的巨大财富来自于他对房地产和一系列民生工程的垄断。他实际上并没有在经济发展中发挥多大作用。” 　　

　　

　　接连拿下两块黄金地皮，李嘉诚又要回来了？ 　　

　　

　　关于李嘉诚暂停港内资，连续7年累计套现2500亿，人民日报曾评论说，斯里兰卡人都走了，没必要留。在全球化时代，资本流动是正常的，没必要为此战战兢兢。 　　

　　

　　 　　

　　

　　不过，有意思的是，曾经疯狂抛售在香港和内地资产的李嘉诚，如今也开始了在中国的投资计划：据媒体报道，今年以来，李嘉诚在香港和内地的投资总额达135亿元，其中有三大投资动作。第一，今年年初，李嘉诚花了102.8亿买下了香港的一块黄金地，按楼面价换算差不多是14万每平方米——启德跑道区域最后一块住宅用地，这在香港也是不多见的。第二，8月17日，观点地产媒体报道，李嘉诚旗下长江实业集团以7.16亿港元竞得元朗一幅黄金地块；第三，李嘉诚的长江基建集团与吉林电力达成合作，宣布斥资25亿元建设新能源项目。此前，李嘉诚还斥巨资拿下了成都的晶融和上海的林三印象城。 　　

　　

　　 　　

　　

　　在连续7年出售国内房地产业务、买下半个英国后，李嘉诚重启国内投资计划，成为全民热议的话题。有人认为是李嘉诚在海外“巨亏”后的“回心转意”，更多的人觉得李嘉诚肯定是觉察到了新的商机。李嘉诚真的又要回来了吗？他到底嗅到了什么？我们有三点看法： 　　

　　

　　首先，网上说李嘉诚在国外投资“巨亏”，尤其是在英国，高达数千亿美元，这是无稽之谈。相反，李嘉诚在英国的投资让他大赚了一笔。众所周知，李嘉诚在英国的投资集中在公共事业领域，包括电信、港口、铁路、电力等。 　　

力、水务和燃气。换句话说，李嘉诚投资的都是“现金奶牛”行业――仅分红每年可以帮助其赚取上百亿美元。以2019年为例，李嘉诚在英国的公用事业企业两年内给他创造了26亿英镑的分红。

　　

　　

其次，李嘉诚为什么从去年起，又重启对华投资，尤其是投资房地产，这从李泽钜今年的讲话中可以找到答案。长实地产中期业绩会上，李泽钜强调，“各国应对疫情策略及经济基础不尽相同，经济情况仍充满不确定性，内地因严格落实防疫管控措施，经济稳步改善。看好楼市前景，未来会继续买地。”他指出，“香港楼市有一定刚性需求，预期疫后通关经济活动增加，将有利物业市场，料楼市中长线平稳向好，并将继续以房屋政策为主导。”同时李泽钜还透露，目前集团具有充裕的现金流，可随时运用于投资规模较大项目，将继续物色地产及可提供固定收益优质资产。

　　

基于李泽钜上述言论，我们能获取三个有效信息：一是继续看好中国经济，尤其是经历“黑天鹅”事件后，国内的经济迅速回暖，而且保持稳定增长，这让全世界重新认识了中国。毫无疑问，这对其投资策略有很大影响；二是依然看好楼市前景，尤其是全球经济下行，通胀来袭，各国央行放水的背景下，资金很容易往楼市里跑，有助于推动房地产新行情；三是李嘉诚现在说上有大把的资金，可以进行大规模投资。这一点和国内的很多开发商受“三道红线”影响，资金链吃紧不同。对于李嘉诚来说，国内的大城市房地产市场，是进入的好机会。

　　

　　

再者，如前文所述，李嘉诚一贯秉持“赚钱为第一要务的理念”，所以重启对国内的投资，本质上也是为了赚取更多的利润，即嗅到了新的商机。这很好地体现了其商人逐利的本性――哪里有钱赚，就去哪里。纵观全球经济形势，不得不说，当下只有中国才有最好的投资机会。

　　

至于未来李嘉诚会不会花更多的钱，到内地投资房地产，我们认为不太可能。一方面，李嘉诚很早之前就说过，国内的地价、房价都已经很高了，没有多少利润空间，不适合再大举投资；另一方面，李嘉诚未来的投资将以稳扎稳打为主，他过去这些年资金主要投在公用事业、消费、能源、电信、科技等民生领域，就是最好的体现。