我今年55岁，有100万的积蓄。选择投资理财好吗？还是选择买房？先说买房的事。买房分两种不同情况。第一种情况是作为刚需买房，也就是你没有房子，急需买房解决居住问题。这是一个刚需的房子。当然，刚需房源应该是必买的情况，因为如果不买这套房子，很可能会面临租房子住的结果，形成居无定所的感觉。因此，据说 　　

　　还有一种情况，就是投资性住房。五年前，投资住房是很普遍的，五年前这个房产的成长性相对较好。每年房地产的环比增长包括同比增速和我们正常的价格因素的增长，包括工资收入因素，都是处于领先地位的。所以很多人会投资房产，但是今天的情况似乎不适合投资房产。 　　

　　原因很简单，因为今天房子多，他们的股票也多。虽然我们可以看到房地产价格在缓慢上涨，但实际上房地产市场上可以交易的价格水平远低于挂牌价格水平，也就是所谓的有价无市。也许你的预期是100万，但最终的成交价不可能达到这么高的点。和你自己的预期相比还是低了很多，所以既然有价格但是没有市场，那就说明商品房的买卖是一件比较难的事情。如果我们把它作为房产投资，你的最终变现会异常困难。 　　

　　我个人不建议投资房地产。毕竟现在很多家庭都有一套或多套房子，也就是说刚需人群相对较少。对于投资住房的人来说，他的选择是比较谨慎的，所以你几乎不可能在几年内让房产翻倍。再加上高额的契税等因素，其实你的房产成本还是需要大幅降低的，所以投资房产并不是一个理想的投资标的。 　　

　　我们选择简单的投资理财行为。如果没有任何投资理财经验，可以购买低风险的理财产品。虽然每年的年化收益率应该不会超过5%，但这并不是一个很高的收益。不过，毕竟按一年5%算，能拿到5万。从长远来看，随着兴趣的增加，你将来会得到很好的回报。另外，自己投资理财的实现也比较容易，基本上T 1就能完成。 　　

　　所以我们建议你选择投资理财，而不是盲目选择投资性房地产，因为投资性房地产已经是我们理想的投资目标了。如果您觉得自己投资理财的年化收益率比较低，可以适当使用高风险产品和中风险产品投资我们相应的理财产品。这样你的收益率会明显提高，但同时也要应对一定的风险。只要你能承受这样的风险，我觉得是没有问题的。 　　

　　感谢您的阅读。我天天讲退休知识。我关注社会保障和退休。喜欢我文章的朋友可以加我关注。谢谢你。 　　

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