在生产过程中，很难遇到资金周转的问题。至少可以向家里的亲戚朋友借几万。我觉得普通家庭还是很难拿出几十万的。即使有，很多人因为感情的原因，也不愿意和亲戚朋友说，所以银行贷款就成了最好的选择。小微企业贷款和个人贷款一样，分为信用贷款和抵押贷款。今天，边肖带您详细了解小微企业如何获得银行贷款，以解燃眉之急。 　　

　　一、企业信用贷款 　　

　　信贷，顾名思义，不需要任何抵押。企业可以用经营过程中缴纳的税款或公共账户的流水向银行申请信用贷款。 　　

　　1.企业税票贷款 　　

　　申请企业税贷，首先要符合以下条件。一家企业注册满两年，第二家企业有A、B级税务登记，部分银行也有M、c级税级可以进口的产品，第三家企业年纳税1万元以上，连续三个月无未缴税记录，无不良记录和负面信息，如行政罚款、执行名单等。公司税贷的产品利息普遍较低，因为能满足公司税贷条件的企业都是优质企业。我们国家也鼓励小微企业发展，银行对这类客户也比较友好。但还款方式一般是先一年利息后本金，也就是说，在贷款周期的每个月，只需要归还利息，最后一期会一并归还本金。 　　

　　2.按企业开具贷款发票 　　

　　相比税务贷款，企业开票贷款要求相对低一点。既有银行产品，也有机构产品，有的机构产品一年能开100多万的发票。开发票贷款的产品种类和还款方式比较多，但是利率普遍较高，大部分还款方式都不是特别好。很多都是1 ~ 3年等额本息，先付息后还本的开票贷款利率不低，尤其是小微企业，因为小企业的经营资金周转没有那么快，实际上压力挺大的。所以大部分经营时间长，管理好的小微企业，做的税贷比较多。 　　

　　3.企业流动贷款 　　

　　根据企业和个体工商户的银行流水和结息发放的信用贷款，主要依靠企业的流水和一年的流水结息(部分机构也有pos流水贷款)。这类一般单笔贷款在30万元以下，用于个人征信，不用于企业征信(企业征信的流水贷款一般在30万元以上)。 　　

　　二、企业抵押贷款 　　

　　抵押贷款和信用贷款最重要的区别是需要提供抵押物，通常需要房产。 　　

　　1.个人商业贷款 　　

　　实际上，个人经营性贷款是纳入个人行的，企业法人或股东可以提供自己的房产作为抵押。房地产可以是住宅、商铺、写字楼。该类贷款的申请用途可以作为企业上下游业务采购的流动资金，可以作为员工工资支出等。而此类贷款不计入企业负债。一般情况下，审批金额为房地产评估价值的70%，最高不会超过1000万。很少有银行有更高额度的贷款。 　　

　　2.公司抵押贷款 　　

　　顾名思义，就是以企业名下的房产作为抵押向银行申请的贷款。同样的房产可以是住宅、商铺、写字楼、别墅，甚至是厂房。值得注意的是，这类贷款的审批额度一般最高为房地产评估价值的60%，而工厂的最高贷款额度最多只能达到评估价格的50%。上限方面，一般控制在3000万以内。 　　

　　以上就是今天给大家分享的企业贷款申请的正确姿势。建议你收起来以备不时之需！