现在有太多别人附和的东西了。今天我和同事反复计算得出结论，房贷提前还款的时间点选择是个伪命题。
房贷是否提前还，取决于你是否有比房贷利率更好的投资渠道。如果是，就不用提前还款了。如果没有，可以随时提前还款。如果你没有比房贷利率更高的投资渠道，但考虑到家庭现金流的稳定性，你可以不还，也可以有其他消费安排。
不存在你可能因为选择提前还贷而向银行多支付利息的问题，银行会变相粘上你的优势，实际利率高于合同利率；
下午和春季绿色
前期等额本息还款，平均资本中本金少，利息多，前期还款高，后期还款少。这些表象都和你选择还款方式有关。你选哪个，银行就按哪个给你算。每月还款额的变化，甚至本息的多少，都取决于你选择的还款方式。比如年轻人一般工作时间不长，工资也不高。他们希望每月付款不要太高。如果他们选择等额本息，银行会按照正常逻辑计算，自然初始本金低，利息高。或者有的人工资较高，想适当减少利息支出，选择平均资本，总利息额比较少，必然会有较高的提前还款金额。这两种方式没有对错，要看谁适合哪一种。
大家不要烧脑。洗洗睡吧。
