知道了负债的健康比例后，接下来就是减少不必要的负债。债务有很多种。今天小黑想先说说房贷。 　　

　　比如房贷，目前普通人最常见、最大的债务。小黑，想在小县城拥有一套房子，贷款70w。估计大城市贷款几百w，有公积金也行。完全依靠商业贷款真的压力挺大的。 　　

　　罗伯特清崎和费希尔都认为，对大多数人来说，房地产是一种负债，而不是资产。这也是中产阶级陷入仓鼠轮的重要原因之一。我们中国人还是很执着于拥有自己的房子，所以这是见仁见智的问题。在过去的几十年里，中国的房地产发展很快，确实有很多人因为房地产投资而变得富有。 　　

　　故事一：主人公东东小黑的朋友东东是一名研究生，向家里借钱读书。组建小家庭后，他和妻子省吃俭用。他们厌恶风险，但对房子情有独钟。喜欢转房地产，看小区，浏览拍卖行网站等。并对周边的房地产和房屋销售了如指掌。就这样，他们很努力，收入稳步上升，量入为出。从90平的房子开始，工作第11年，已经有了三套房子，其中一套是联排别墅。两人也很有危机意识，为自己的小家庭存了一笔保障基金，以防突然中断收入和还贷。 　　

　　故事2:主人公的另一个朋友，肖波，是一个完全不同的故事。成家后，夫妻俩工资不算很高，但在身边吃喝玩乐。后来有个孩子考虑买房，两人看中了市区某新楼盘的一个平层，在父母的帮助下，交了首付。每月8000的房贷也是他们父母还的。在疫情期间，肖波父母的小工厂受到影响，他们很难生存。去年，肖波的母亲突发脑溢血，住院后短时间无法自理。现在她在家靠父亲照顾。上个月听说小波在卖房，因为家里现在开销太大，就算有一点公积金，房贷也不能按时还。目前楼市不太好，亏本。 　　

　　小黑是个普通人，财富积累才刚刚开始。现在有了一点存款，也有了自己房子的公积金，朋友也经常建议我再买一套做投资。小黑感觉购房普遍上涨的时代已经过去了，他所在城市的房地产已经很疲软了。当然，一二线城市的房产有升值空间，没有购买条件和能力。 　　

　　再加上家里有两个宝宝，父母年纪也大了。我还是做好小家庭的财务规划和资产规划，好好学习理财，等待时间的玫瑰吧。 　　

　　房子能不能买，能不能投资，小黑认为没有标准答案，要根据家庭资产、收入、风险、爱好等综合考虑。配置合适的房产，每月还款额控制在健康的比例。 　　

　　朋友有多少房贷？你现在很纠结吗？大家一起讨论一下吧。#理财# #存钱# #房贷、车贷# #财务自由# #以书的名义#