很多人贷款买房。提前交房需要支付违约金吗？今天就让PChouse给你解释一下。
1.房子的预付款是违约金。不同的银行有不同的规定。提前还款违约金是指房贷提前还款过程中，因违约而支付给银行的费用。银行是否收取违约金，主要看借款合同中对提前还款违约金的约定。大部分银行对提前几年还款的提前还贷不收违约金。
2.比如建设银行提前还款不满一年的，收取提前还款金额3%的手续费；1至2年间提前还款金额的2%手续费；如果贷款期限为两到三年，将收取提前还款金额百分之一的手续费。而农业银行提前还贷不满一年的，收取本金乘以月利率。一年后，只要之前没有提前还款的记录，就不会收取违约金。
3.违约金一般按照提前还款时未结清余额的百分比计算(一般为2%至5%)；或者约定几个月的利息。但是，最高处罚是受合同或法律约束的。所以违约金的有效期通常不超过3年(有的是5年)。到期后，违约金率将被取消或逐步降低。
