在RRR下调时间表明确后，备受市场关注的4月LPR报价终于正式公布。
今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日LPR为：
1年期LPR为3.7%；
5年期以上LPR为4.6%.
以上LPR有效期至下一个LPR发布。
4月份，LPR市场保持平稳，市场没有太多惊喜。
15日，中国人民银行开展1500亿元中期贷款便利(MLF)操作和100亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.85%和2.10%,与之前保持一致。
当时在由于MLF利率通常作为LPR的先行指标,业内人士普遍预计LPR本月将“按兵不动”。此外，虽然央行官宣了全面降准，但是在4月25日实行,从时间上来看，也有很大概率不会影响LPR 20日的宣布。
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房贷利率继续下降。虽然多个城市的个人住房贷款利率均出现了下调，放款周期也在缩短. LPR屹立不倒，但最近
机构数据显示，4月份，在其监测的103个城市中，主流城市首套房贷利率为5.17%和二套为5.45%分别较上月下降17和15个基点。其中，苏州和南通的首套主流利率已下调至4.6%,与LPR相同的5年期。
就贷款速度而言，本月平均放款周期为29天,比上月缩短了5天。
二季度，后市还是可以展望的。据分析，第二季度有再实施一次全面降准的可能，也不排除MLF利率小幅下调的可能。此外，银行存款利率有下降趋势，货币市场利率也将保持低位。
所以，在接下来的五月和六月，LPR报价下调10至15个基点的概率较大.
住房进一步宽松。4月18日，央行、外汇局发布23条金融支持措施，明确“因城施策，实施差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率要求”。
预计后期降低商贷首付比例和房贷利率,调整“认房认贷”标准、首套利率有望降至4.6的基准线会有更多的城市。
住房信贷的进一步宽松将有助于降低购房成本，支持住房需求的释放，并给楼市带来实质性的好处。
