为什么说农村宅基地使用权可申请贷款是个好消息，因为农民收入比较单一，如果碰到好的项目或者其他着急用钱的事情，很难一次性拿出一笔金额比较大的存款，所以说宅基地使用权抵押贷款可以解决农民朋友资金周转问题。 　　

　　农村宅基地基本上是家家户户都有，但是很少有人知道宅基地使用权也可以申请贷款。随着土地“三权分置”改革，农民可以利用宅基地申请抵押贷款。有人会问，土地“三权分立”有什么好处？ 　　

　　三权分置有利于明晰土地产权，维护农民集体、承包方和经营主体权益，促进土地资源合理利用，构建新型农业经营体系，发展多种形式的适度规模经营，提高土地产出率、劳动生产率和资源利用率，促进现代农业发展。简单来说： 　　

　　(1)宅基地使用权可以抵押和转让，部分拥有闲置农房的农民可以获得收益。有需求的单位或个人也可自行满足。 　　

　　(2)符合规划和用途管制的农村商业建设用地可以入市。 　　

　　首先我们来看下，哪些人可以申请农村宅基地使用权抵押贷款： 　　

　　具有完全民事行为能力； 　　

　　有良好的信用记录； 　　

　　房屋所有权和用作抵押的宅基地使用权无争议，有相关部门出具的权属证明，不纳入征地拆迁范围； 　　

　　有固定的住所； 　　

　　集体经济组织出具的书面同意意见； 　　

　　以共有农民房屋抵押的，需经共有人书面同意。 　　

　　只有满足以上条件，才能申请宅基地使用权抵押贷款。从以上条件可以看出，首先是贷款人的征信问题。农村很多人可能不知道什么是征信。简单来说，这种人很难在之前从信用社或者银行贷到款，并且按时还款。其次，可以证明宅基地使用权归自己所有，房屋不在征地拆迁之列。 　　

　　农村宅基地使用权抵押贷款流程是什么呢？ 　　

　　农户需要拿着“农村宅基地批准书”和“乡村建设规划许可证”到当地的自然资源所申请不动产登记，取得“不动产权证” 　　

　　银行收到贷款申请，会根据具体情况进行审核（可能需要上门实地考察） 　　

　　放款，一般完成线上抵押后5-7个工作日银行就会批准放款 　　

　　最后一步是农户还款方式：每个月农户需要在规定时间将还款金额存入银行卡，届时会自动扣款本息，或者其他自己约定的还款方式。 　　

　　宅基地使用权抵押贷款还是很方便的。农户可根据自身情况申请贷款期限，最长贷款10年。 　　

　　农村宅基地使用权可以抵押，农民朋友心里要有准备。抵押贷款要在规定期限内还清，否则银行可能会收回你的农村宅基地使用权！你认为宅基地使用权可以贷款是好事吗？你会贷款吗？欢迎留言分享你的观点！