拟上市房企：排队房企和分拆业务公司是本月未提交招股说明书的35家房企。与此同时，由于没有房企完成上市，在截至2021年6月底，在港交所在递交过招股书但仍未成功上市的房企共有11家。值得注意的是，三讯控股于本月24日顺利通过上市聆讯，预计将于7月19日正式上市。除三讯外，其他在2021年前提交招股说明书的房企均未更新招股说明书。 　　

　　关于房地产企业分拆旗下公司的上市，本月有多家房地产企业旗下的物业公司向HKEx递交了上市申请，包括力高、阳光城、众安、俊发、容晖集团等。随着越秀服务于本月完成上市，截至2021年6月底，在港交所递交过招股书而仍未上市的房企旗下公司共有24家,包括融信服务、德信服务、施琅绿色生活服务、钟君商管、岳翎服务、剑桥悦生活均已通过上市聆讯，预计7月将迎来一波上市潮。总体来看，房企分拆旗下上市板块的热潮似乎还在继续。 　　

　　IPO和增发：越秀服务已完成上市，旗下公司将于7月集中上市。本月没有房地产公司上市，但越秀服务已完成旗下公司上市。因此，到2021年6月底，已有6家房地产相关企业完成上市。由于房地产公司旗下的多家商业公司已在本月通过上市听证会，7月将出现一波上市潮。 　　

　　中国本月有多家房企出现了大股东的增持减持，,恒大转让贾凯股份，不再持有贾凯股份。更值得注意的是，恒大转让其持有的贾凯29.9%的股份，交易完成后将不再持有贾凯的股份。自2016年进入贾凯以来，恒大一直试图解决两家公司的同业竞争问题，并承诺在2021年7月31日前完成。恒大放弃贾凯城的控股权也是解决方案之一。此外，恒大还在6月20日以44.33亿港元转让了7.39亿股恒腾网络股份。通过这两笔交易，公司大量回笼资金，充实现金流。 　　

　　股价变化：SOHO中国股价因黑石收购大幅上涨。本月a股地产相关股票占比下跌超过70%，h股占比下跌超过50%。与过去两个月相比，两市房地产相关股票的整体表现做出了全面的回调。h股方面，本月，SOHO中国的月涨幅达到了73.75%，是H股涨幅最大的地产股,企业股价自6月初以来持续上涨，至17日黑石宣布溢价收购SOHO中国54.93%股权，涨幅达87.75%。此后到月底慢慢回落，但全月涨幅也达到了73.75%。 　　

　　a股房企方面，陆家嘴本月涨幅较大。企业股价在6月初持续上涨，6月10日之后开始震荡，最终全月涨幅达到16.43%。企业股价涨幅较大主要是由于上海浦东自贸区政策的预期实施，带动上海自贸概念上涨，使企业成为a股涨幅最大的房地产企业。 　　

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