1.贷款方式：能使用公积金的，就使用公积金。公积金首套房利率3.25%，比首套商贷几乎低了一半。还款方式：手头资金充足，准备提前还款的朋友建议选择平均资本，否则选择等额本息更划算。
公积金在左边，商贷在右边(首套房首贷)。
2.公寓也有产权，土地使用年限70年，但房子用途还是非住宅，水电也是非住宅。卖的时候还是要交很高的税，不要被别有用心的销售误导了。
3.新房的价格一般是固定的。除了开发商放出的优惠，价格谈判的空间并不大，尤其是热门网站。基本上没有让步。而二手房因为房东个人需求、装修状况、房屋实际情况、地段、配套、交通、户型、朝向、楼层等因素，对房价影响较大，价格协商空间更灵活。
4.想要配套就买核心区，想要发展空间就买新城区，想要生活环境就买新城区。除了湖景房、江景房、海景房，还可以考虑核心区附近植被丰富的园区。配套设施没有那么丰富，但是工作生活没有错。
5.刚需买房，不在乎房价涨跌。在替换之前，这些都与你无关。当你打算买房时，这是开始的最佳时机。不要认为房价会跌，或者不要认为捡了空子才是买房的正道。配套越成熟，需求越高，房价越高，房价越低，你不一定想要。
