随着人们观念的逐渐转变，现在愿意接受二手房，买二手房的人越来越多。买二手房的好处也被更多人发现了。今天，就边肖而言，可以贷款买二手房吗？买二手房需要注意哪些问题？是可以通过贷款购买的
二手房可以贷款，我们可以按照自己贷款银行的指导办理。很多人在买房时会拿新房和二手房做比较，担心买二手房申请不到银行贷款。其实大部分二手房都是可以通过贷款购买的。但是需要注意的是，如果二手房产权不清晰或者没有产权，这类房子如果想申请银行贷款，银行是不会批的。
审定房屋产权的完整性
买受人应对房屋产权进行调查，核实房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与出卖人相符，是否存在抵押、共有人等情况。这是买家的关键。否则可能导致后面做的一切都是徒劳的。买卖双方签订二手房买卖合同，协商好房价、付款方式、违约责任、交付时间，并交定金。借款人在申请个人住房贷款时，要对自己目前的经济状况和还款能力做出正确的判断，对自己未来的收入和支出进行预测，避免出现无法足额还款的困境。
可以自行选择贷款银行
对于借款人来说，因为是买二手房，可以自己选择贷款银行。银行规定申请人年龄在18-65岁，其中25-40岁最受欢迎，其次是18-25岁和40-50岁，50-65岁。一般不批准贷款申请，因为年龄越大，出现健康问题的几率越大。
银行肯定要掂量一下
在申请个人住房商业贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，你要提供真实的个人职业和近期经济状况的证明。如果你向银行贷款，银行必须权衡你是否有偿还能力。因此，它规定，你的月收入=每月按揭付款X2。如果借款人还在偿还其他贷款，还应计入：月收入=(其他贷款月还款额)X2。
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取了公积金余额来支付房价，那么你的公积金账户中的公积金余额将为零，那么你的公积金贷款金额将为零，也就是说你将无法申请公积金贷款。根据公积金贷款的相关规定，贷款还满一年后应进行部分提前还款，还款金额应超过六个月的还款额。如果不能全额还款，可以要求银行延长贷款期限。
