房产贷款需要的条件包括身份、年龄、经济实力、房产、房龄、借款目的等。
按揭贷款办理流程是准备材料-提交申请-银行审批-签订合同-放款。注意，房产抵押贷款是向银行贷款的一种方式，这就涉及到资金的问题。申请这种贷款，首先需要满足以下条件。
房产抵押贷款需要满足的条件
1.房地产抵押贷款的抵押人
房地产抵押贷款应写明抵押人的情况和年龄。抵押人不能是未成年人，也不能是老年人，银行会考虑客户是否有还款能力。
第二，抵押人的经济实力。贷款有一定的资金压力。如果抵押人没有稳定收入，不能按时还款，一般会被拒绝。
2.房地产抵押贷款房地产情况
房产抵押贷款房产情况也是抵押贷款的重要审查因素。房产证抵押贷款一般应符合以下条件。
一是房产产权无争议，可以正常出售，产权清晰，房产所有人和共有人同意承担相关责任。
二是抵押的房产年限有限，即贷款期限自房产竣工之日起30年。
第三，房地产的未来规划不能涉及拆迁、改造等。
房产抵押贷款怎么办理
当满足以上房产抵押贷款条件时，就可以考虑申请了。下面是一些投标的程序，可以借鉴一下。
1.准备房地产抵押贷款的申请材料。房贷会涉及到很多资料，前期没有后续折腾的话会很浪费时间。
房地产贷款申请材料一般包括能证明抵押人身份的文件、户口本、银行流水、房地产合同、产权证等。另外，当抵押人不是本人时，需要准备业主信息和中标通知书。
2.申请房地产抵押贷款。工作做好之后，去想要贷款的银行提前了解沟通，然后提交资料申请。
3.房产抵押贷款正在等待银行的审批。一般银行收到申请后，会开始审核借款人的各种资料，然后根据相关规定决定是否批准贷款申请。
4.房产证抵押贷款签订合同。如果申请人符合条件，审核无误，申请人还需要与银行签订借款合同，然后抵押。
申请按揭银行贷款需要注意什么？
1.房产抵押贷款一般需要10-15个工作日。如果短期内需要用钱，需要注意时间分配。
2.签合同前一定要看清楚细节，尤其是涉及到利益的时候。一般情况下，要求不得高于银行同类贷款利率的4倍。
3.贷款下来，也要注意催收还款凭证。
