如今这种高房价难倒了很多想全款买房的购房者，很多购房者已经放弃了买房的念头！但是，房子作为刚需产品，没有它是买不到的！于是，一些想买房的人打算通过银行贷款买房。贷款买房，几乎所有购房者都会首选公积金贷款，因为其利率远低于商业贷款！但是，你真的了解公积金贷款吗？你对公积金贷款利率了解多少？在这里，边肖想说的是谣言杀人！关于公积金贷款利率的五个谣言，谁信谁吃亏！
加息
一.贷款利率只会上调
大多数购房者认为，公积金贷款利率只会上升，不会下降。殊不知，这是大错特错！公积金贷款利率是根据市场情况不断调整的，有上有下很正常。如果发现公积金贷款利率下调了，那就赶紧买房吧，因为买房成本又降低了！
二.贷款利率不会改变
住房公积金贷款的利息每年都会变，一年一次。公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，执行合同利率。贷款期限内如遇法定利率调整，从次年1月1日起，按调整后相应档次执行新的利率标准。新贷款自调整之日起执行。这样，贷款利率就会改变！
贷款期限
三.贷款长短不影响利率
至于公积金贷款的利率，借款人贷款时间长短对其影响很大。2015年3月1日，央行决定下调贷款利率和存款利率，个人公积金贷款利率也随之下调。贷款5年以上，利率4%；5年及以下，为3.5%。可见贷款时间会影响贷款利率，不妨根据自己的实际需求选择合适的贷款时间！
四.贷款利率是越低越好
本来公积金贷款利率就已经很低了。如果能进一步降低，无疑会让买家更开心！如前所述，贷款年限对公积金贷款利率有影响。但是你绝对没有必要为了降低贷款利率而缩短贷款时间，因为时间太短反而会增加月供，进而带来逾期还款的风险！
议价利率
五.利率高低还可以商量
一般来说，商业贷款利率是可以协商的，就是不完全由银行决定！但是，对于公积金贷款利率，是没有商量余地的。只能根据贷款年限来改变房贷利率！
本来使用公积金贷款的目的就是为了省钱，但是如果你对公积金贷款了解太少，恐怕会给你带来大麻烦！尤其是公积金贷款利率，直接影响房贷利息！最后，边肖想提醒大家，谣言杀人！关于公积金贷款利率的五个谣言，谁信谁吃亏！
