文 /张云
最近！余额宝年化收益跌破2%！常州拍出新地王，成交楼面价高达19793元/，刷新了历史记录！要知道，扬州目前的楼面最高限价才8950元/，连常州地王的零头都不到！
一边是存款利息降低，一边是周边城市地价上涨！
面对这样的市场，一大批人感到焦虑，不知道该把钱投到哪里，以及如何战胜通胀.
不可否认，在余额宝年化利息跌破2%,各种货币基金的利率也在下降，而在将钱存入银行基本就等于贬值！.
而且在p2p市场不断雷声大雨点小，股市动荡的情况下，大部分人想要跑赢通货膨胀，最优先考虑到的办法还是置购房产。
但也有人认为房地产的鼎盛时期已经过去，现在买房相当于高位。
那么房地产市场呢？我们可以先一窥以下几点。
01
各地全面放开落户限制
最近，中央接连抛出重磅文件！充斥着督促、鼓励、放开、推动!这个词
其中，国家发布《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，明确指出：
探索推动在长三角、珠三角等城市群率先实现户籍准入年限同城化累计互认。
放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。
同时，NDRC发布了《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》号并提出：
督促人口300万以下城市全面取消落户限制，推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。鼓励有条件的型大城市全面取消落户限制、超大特大城市取消郊区新区落户限制。
其实就算中央不出招，各地也早已按捺不住了。最近，沈阳、南京、重庆、无锡和其他地方频繁放松对定居的限制。
每个人都知道安定下来的道理。显然，只有这样，推进城镇化发展.才能释放出更大的经济增长空间。
各地全面放开落户，有利于吸纳人口。你应该知道人口就是生产力，同时也是楼市购买力，那自然会对房地产有支撑作用。.
02
各地土拍火爆异常
扬州楼市也正酝酿一场大战
无论何时，土拍的结果对房产市场是具有导向作用的！
从2月开始，稍微关注楼市的人都会发现，土拍真的是异常火热、高价地频频诞生！.
2月19日，1、南京：,宝能与总价33.4亿,成交楼面地价7.拍摄燕子矶G01地块
927元/㎡，让不少城北业主为之沸腾。
图源：南京楼市
2、上海：2月20日，上海的一场土拍可以说是赚足眼球，香港置地以总价310.5亿，拿下徐汇滨江地块，总价刷新了全国土地交易市场纪录。
图源土联
3、无锡：3月31日，无锡2020年的第一场土拍火了！整个土拍过程耗时12小时，最高楼面地价17987元/㎡，土地市场狂揽93.35亿！8幅涉宅地块遭多家房企疯抢！最高溢价26.88%！
图源：无锡楼市情报
4、苏州：4月1日，苏州的2号土拍，直接拍到系统崩溃！最终，10宗土地，共吸金132亿，最高楼面价18362元/㎡，最高总价245930万元！
5、常州：4月10日，位于常州天宁区的杨班村地块，加价67轮，溢价率76%，最终成交楼面价高达19793元/㎡！标志着常州地价正式迈入1.9万/㎡的时代，这也是常州房地产历史性一刻！
看着全国各地土拍市场如此火热，扬州也不甘示弱！
在3月末，扬州挂出了12幅土地，总起拍价近50亿！单单是京杭之心南地块起拍总价就高达15亿！
据知情人透露：某些地块已经被多家开发商盯上，一场抢地大战正在蓄势待发！届时，地价也极有可能不断攀高！
03
扬州土地有限价政策
具有一定的稳定作用
扬州的土拍已经蓄势待发，但究竟能拍出什么价格，还需要拭目以待！
不过，结合多地土拍情况来看，目前已然是高地价频出的时代！
好在，扬州对地价把控得很好，最高限价一直没有跨过9000元/㎡大关！
对比常州新地王高达19793元/㎡的楼面价，更显得扬州这种“稳地价”行为是多么有魄力。
众多周知，地价可以直接决定房价！
而扬州市区土地市场执行的涉宅用地最高限价政策，对保持房地产平稳健康发展起到了积极作用！也给了刚需一丝喘息的机会！
不过，目前周边徐州、盐城常州南通等市土拍楼面价都突破了一万大关，甚至直逼两万大关。
按照这个形势发展，未来，扬州也不排除会根据土地及房地产市场形势变化，将最高限价做出一定的调整和改变。
只能说，珍惜当下的“稳地价、稳房价、稳预期”的政策吧，机会或许稍纵即逝！
2020年，受疫情影响，美国开始疯狂印钞票，全球通货膨胀正在开启！
而普通人想要跑赢通货膨胀，优质的不动产或许是绝佳的选择。
从全国各地放松落户政策、土拍火爆的情况来看，目前房地产的地位依旧稳固。
目前，扬州坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的政策方针不动摇，因此，房价暂时不会陡然增加！
对于那些想在扬州置业的朋友，我想说，在保证有稳定的现金流的情况下，或许当下就是置业的绝佳机会。
以上就是今天的全部内容，你对扬州房地产行业怎么样看？欢迎在评论区留下你的看法，也可以私信我交流扬州楼市最新动态。
