在房价高企的当下，哪怕是一个三四线城市甚至一个小县城，到处都是房价突破百万。就大部分中国人的收入而言，很难全款买房。有人会说我买不到全款就拿不到贷款，但一个更残酷的现实是，对于很多人来说，连贷款都难？不信的话，我们就以一个简单的100万元为例来分析一下，你就会知道，能够贷款买房其实是一种实力或者说是一种“幸福”！
贷款100万的月供，没有贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式四个数据是无法计算的。贷款本金100万元为已知条件，贷款利率为首套房最常见的基准利率(即4.9%)。如果还款压力最小，那么期限最长30年，还款方式等于本息。在以上四个条件下，我们可以简单算出每月的支付金额约为人民币5307元。
有人会说5307元不算高，我的工资已经发了。有一点要知道，月供5307元并不代表你的收入可以超过这个数额。目前商业银行对个人收入的要求是：月收入要达到月供的两倍以上，也就是月供5307元，你的收入至少要达到5307 * 2=10614元才能获批。而10614元只是初步的满足。按照经济学宽松的标准，如果完全没有压力，月供不要超过你收入的三分之一，也就是说你的月收入至少要在16000元以上才能说没有压力。
月入过万的人多吗？虽然在头条，月入过万只是一个基本的锻炼，但是虚拟的网络总是有无限的拓展空间。现实生活中，别说月入过万，就算打个对折，很多人还是达不到标准。根据国家统计局公布的数据，2021年，全国城镇私营单位人均年收入为62884元，相当于月收入约为62884/12=5240.33元。虽然超过了5000元，但是你要考虑两个因素：第一，这是平均水平，说明至少有一半人的收入在这个水平以下，特别是考虑到是在5200元以下。第二，本表统计的是城镇单位，但现实中仍有大量农村农民在上述水平以下，没有统计。所以月入过万不是闹着玩的。至少目前在国内还是属于较高的收入水平。
总结100万的房贷，月供至少要5300多元，更重要的是还款时间要长达30年。如果在这期间，一旦你有什么意外，收入下降，基本上就断供，关门了。所以买房前一定要量力而行，不能给自己背负太重的负担。尤其是如果你不希望自己的生活水平因为房贷下降太严重，在月收入不超过15000元的情况下，没必要坚持买房，给自己无尽的负担。所以，如果是你，你会怎么选择？欢迎大家留下评论，一起讨论！
