很期待，第四批公募Reits今天就可以认购了！ 　　

　　

　　6月21日，由国家黄金铁路建设公司建设的渝遂渝高速公路REIT将正式登场，而这也是此次发行的第四批中唯一一只。 　　

　　

　　结合之前12只REITs基金认购的火爆程度，这次认购会很热闹。 　　

　　

　　那么，这个高速公路REIT值得买吗？如何订阅？明文！ 　　

　　

　　01 　　

　　

　　第四批公募REITs来了 　　

　　

　　今天开始认购的这只房地产投资信托基金名为金钟国铁建房地产投资信托基金(基金代码：508008)，主要投资于渝遂高速公路重庆段，以获取后续运营的收益。 　　

　　

　　该高速公路项目是重庆“三环八辐射”公路网结构中的主通道，是连接重庆和成都的重要交通动脉。 　　

　　

　　 　　

　　

　　渝绥高速公路的收入包括项目公司收取的车辆运营通行费、沿线公路服务设施和广告设施的运营、固定资产出租、应急救援收入等。 　　

　　

　　2018年至2021年的经营性通行费收入分别为59304.74万元、66014.59万元、52776.85万元和79331.47万元(数据来源：基金招募说明书)。 　　

　　

　　如你所见，这个项目质量还是很高的。 　　

　　

　　但资产优质不一定代表上市后会有很好的涨幅哦~ 　　

　　

　　我们可以看看之前上市的四只收费公路REITs的表现。其实都挺一般的。除了华夏越秀高速的REITs首日涨幅达到23%之外，其他三只上市首日涨幅都不大，其中两只现在已经亏损。 　　

　　

　　 　　

　　

　　因此，我们也不要对这只REITs有太高期待，不要觉得能赚很多,毕竟是REITs基金市场是不如以前。 　　

　　

　　而且我们认购的时候还要冻结资产。这笔钱会锁定一周左右，没有利息。按照以往的惯例，可能第一天就完成了认购，然后按照比例进行配股。 　　

　　

　　就像华夏越秀高速第三批的REIT，配售率很低，只有84元有最后的万元配售。 　　

　　

　　那么，我们是没必要特地把手里的股票或者基金卖掉，把钱拿去认购这只REITs，手里有闲钱的就可以积极去认购一下。 　　

　　

　　02 　　

　　

　　如何认购REITs基金 　　

　　

　　金钟国铁建房地产投资信托基金的认购策略如下： 　　

　　

　　1、认购方式 　　

　　

　　本基金分为场内认购和场外认购两种形式。场内认购是通过投资者的股票账户，场外认购是通过基金账户。 　　

　　

　　小米建议每个人都应该是用股票账户来进行场内认购.订阅操作很简单。 　　

　　

　　以金太阳app为例：登录证券账户，点击“交易”页面，点击“交易所基金”，点击“交易所基金申赎”，输入基金代码508008和申购数量，完成申购。 　　

　　

　　 　　

　　

　　首次认购REITs的投资者也需要开通一个权限。 　　

　　

　　以金太阳app为例。登录账户后依次点击“我的-业务处理-权限开通(基金)-签署基础设施REITS风险揭示书”，根据提示进行签署。 　　

　　

　　“申购/认购 　　

　　

　　现场认购时间为2022年6月21日9:30-11:30、1:00-15:00；场外认购时间以各销售机构规定的时间为准。 　　

　　

　　市场上每笔认购金额为1000元或其整数倍；场外认购首次认购最低金额为1000元(含认购费，下同)，追加认购单笔认购最低金额为1000元。 　　

　　

　　认购费率如下，与之前的REITs基金认购费用相同。 　　

　　

　　 　　

　　

　　2、认购时间 　　

　　

　　金钟国铁建REIT采用封闭式运作方式，在基金合同存续期间在上交所上市，不开放场外申购和赎回。 　　

　　

　　但未来将在交易所上市交易，投资者可以在二级市场进行竞价交易，上市首日涨跌停板30%，上市首日之后涨跌停板10%。 　　

　　

　　使用场外资金账户认购公募REITs的，不能通过基金赎回卖出，需要转入市场销售。 　　

　　

　　好了，今天的分享就到这里。