2020年过去了，2021年将是一个新的开始。现在很多人提出，未来10年，房子和现金会贬值。应该如何应对？如果我们站在10年前，你会选择购买房产，因为那时候房价还有很大的升值空间。当然很少有人会选择持有现金，因为无论你怎么理财，持有现金都是购买力下降的命运。然而，现金往往对应急反应有立竿见影的效果。如果全部财产都持有，变现就没那么容易了。 　　

　　但是，过去的经历不一定是未来的结果。10年来，房子一直在涨，能保值增值。然而，在未来10年内，投资房地产很可能会面临重大损失。主要分析有以下原因：第一，我们突然发现房价只涨不跌的时代已经过去了。现在一些地方的房价已经开始下跌，比如青岛、湛江、郑州、济南、烟台、天津。像黑龙江鹤岗、辽宁铁岭、山东乳山，房价都降到了两三千元/平方米，套住了炒房者。投资房地产已经成为过去。 　　

　　第二，国家要控制房价过快上涨。去年9月，央行和住建部约谈了12个前期房价上涨过快城市的负责人。各地开始加强房地产调控。除了传统的限购限贷，他们还强化了之前房地产调控政策的补丁，比如提高离婚购房标准，提高人才落户购房要求等。未来房价大幅上涨的可能性基本排除。对于炒房团来说，买房就是为了赚钱。如果房子一直不涨，持有房子既需要抵押成本，也需要维护成本。长此以往，炒房团将损失惨重。 　　

　　第三，未来所有城市都要建立房地产长效机制，商品房、租赁房、公租房三个市场同步发展。由于历史原因，我国商品房市场发展迅速，而租赁住房市场和公共产权住房市场发展滞后。现在各地都开始大力规范发展房地产租赁市场和公有产权住房市场，这会分流商品房市场的需求。而且未来三到五年，房产税也将出台，针对房产权属环节征收。届时，炒房将被彻底遏制，商品房市场也将成为小众市场，恢复原有的居住属性。 　　

　　未来10年，除了房地产贬值，持有的存款还会贬值吗？我们的答案是肯定的，但是不会像房地产那么厉害，不会像过去那么明显。为什么我们过去存钱越来越少？主要原因是国内经济增长方式有问题。比如有经济下行的时候，我们会启动房地产和基建投资，这就意味着货币宽松，增加市场流动性，当然也会出现通货膨胀。而且中国经济依赖出口，大量廉价商品出口换来五颜六色的美钞。于是，国货减少，价格自然上涨。 　　

　　然而，这种情况在未来可能不会发生。比如中国央行承诺再也不搞“大水漫灌”，中国启动内部循环经济，主要是通过扩大内需、启动消费来刺激经济发展。所以随着中国经济增长方式的转变，加上活期存款，是有一定利息的。所以，现在钱存银行，其购买力的贬值速度可能不会像前几十年那么剧烈。未来每年存入银行的货币购买力都会小幅贬值，基本可以排除大幅贬值的可能性。 　　

　　既然买房拿存单都会贬值，那我们有了东西的时候，真的能心安吗？对此，我们总结一下，有三件事对你的一生都很重要： 　　

　　第一，要有一定的现金，很多人说持有现金也会贬值。但是，去年一季度疫情来的时候，大家都被关在家里。如果你手里没有足够的现金，你心里肯定会感到恐慌。当你有很多现金的时候，你就不会担心紧急情况。更何况，如果你有很多钱，如果房价跌了，股价跌了，你可以炒历史的底，抓住人生的机会。 　　

　　第二，你手里要有同样的技能，也就是说你随时找不到工作。很多人以为报几个学习班，上几门学历学位课程，就能应对所有危机。其实并不是。他们在学校学的东西与实际操作脱节。如果你在某个领域有一技之长，也可以通过能力赚钱。能力强的人，即使通胀来了，也能从容应对。 　　

　　第三，如果你手里握有一点现金，或者有一套出色的赚钱技术，万一身体有病怎么办？事实上，我们必须为自己和家人买一份保险。万一失业，医疗，突发事件等。我们可以通过保险公司获得赔偿，以解燃眉之急。在现代社会，有了保险公司的担保，我们几乎可以安然度过所有的危机。 　　

　　未来十年，房子和存款都会有不同程度的贬值，但房子贬值幅度大一点，存款就会好很多。那么未来你手握什么人才？