房屋个人所得税退税流程,北京房屋买卖退税流程

  

  众所周知,摇号特别难,尤其是在北京。   

  

  所以,这么辛苦的摇号之路,绝对不能在退税的操作中毁了。   

  

  我们之前讲过退税的好处。能拿回多少?   

  

  但如果你已经有了小客车摇号的资格,就不要轻易退税了。   

  

  为什么?   

  

  我们先来看看摇号的条件:   

  

  申请人从申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年在京缴纳个人所得税,且纳税额大于零,可以断月但不能断年,以纳税入库日期为准(这里提醒一下,如果断年了,补缴无效)   

  

  也就是说,如果我们每个月正常纳税,   

  

  在税务记录中,每月的“已缴(退)额”是正数,将大于零。   

  

  但是如果22年申请21年退税,比如退税1000,那么22年纳税记录的“已缴(退)额”会出现-1000(负1000)的记录。   

  

  然后22年,年底把全年加起来,也就是把正负加起来,不一定大于零;   

  

  只有正数大于负数,才会大于;   

  

  也就是说你22年交的税比你21年退的税还多。   

  

  所以一旦拿到退税,很难确定到年底,税额会大于零。   

  

  如果不退税,到年底你的税额将大于零。   

  

  那么,有资格摇号的朋友们,应该如何操作呢?他们有好主意吗?   

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