是实体经济吗？
什么是实体经济。实体经济是指一个国家生产的商品的总价值。是人们通过思考和使用工具在地球上创造的经济。包括物质和精神产品和服务的生产和流通等经济活动。包括农业、工业、通信、商业服务、建筑、文化产业和其他物质生产和服务部门。还包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。实体经济一直是人类社会生存和发展的基础。
现在，房地产作为我国的经济支柱，促进了各行各业的发展，使城市发展，改善了民生，使我们的生活更加便捷舒适。房地产，无论是商业还是住宅，都是看得见摸得着的，带动的产业带动了经济的发展。从这方面来说，属于实体经济。
然而，随着过去10年房地产的快速发展，出现了一些机会主义群体，即炒房团。这些人最终从个体行为发展到群体行为。他们打乱了市场的节奏，让房价在一段时间内几乎成倍上涨，从每平方米几千元涨到几万甚至上万元。几乎所有购房者都需要拿出积蓄，交首付后再向银行贷款，导致过多的资金进入房地产行业，房价虚高，比国内还高。这时，一些专家提出了房地产经纪泡沫论。认为房产从一种居住需求变成了商品，家庭的主要资产变成了房子，这些房子有一部分是银行抵押的，但并不是100%属于个人。这种情况下，一旦房价下跌，个人资产会迅速缩水。如果出现经济危机，个人收入缩水，银行的贷款无法偿还，银行放出的贷款收不回来，后果会很严重。所以有人说房地产不属于实体经济。炒房团这个群体孕育出来后，他的投资属性让他更具有金融性。
目前国内最长的贷款期限为30年，贷款年龄控制在65岁左右，购房主体年龄一般在25-40岁左右。这个年龄段的人就是刚需改善的代表。前者的贷款期限基本在30年左右，实际还款期限至少10年，也就是这10年的大部分收入需要还清房贷，而后者是前者还清房贷后的样子，有些人需要改善。贷款期限。所以，今天的成年人从步入社会就开始为“房”而奋斗，整个黄金时期的收入都投入到了房子上。哪里有更多的钱去投资其他行业，源源不断的资金流入，让房地产出现了类似金融体系的情况。购房者在开发商手里买房，银行把购房者的房子抵押出去，然后把贷款发放到开发商的账户上。开发商会开发房地产，然后别人会买。从这个方面来说，房地产和金融体系是紧密相连的，所以很难称之为实体经济。
