根据济南卓一的数据分析，LPR在一周内从4.6%下降到4.4%和4.25%。济南多家银行已经开始执行最新的4.25%利率，这让很多购房者有了提前还房贷的想法，要不要提前还贷一度成了社会热点话题.
做了一个以贷款100万为例对比如下：最新LPR利率和17/18贷款利率的直观对比
相比之下，利息少付41.6万元。的利率下降了1.25%
最近朋友间的热议甚至一度成了“要不要提前还贷”；
有人说房贷是普通人能贷到的最低利率。不能提前还，就不提前还。还说现在通货膨胀，以后钱会越来越不值钱，一万多块钱现在也不算多。
已经签约并开始还款的购房者，不能更改利率。如何减少损失，是还贷还是换房再贷款。
关于提前还房贷，有几点注意事项供你参考，总结来说大概有以下7项：.
提前还贷7项注意：
1、凡是贷款利率低于基准利率，利率是有折扣的，就不还；
2、自己的投资渠道比较少，手里有钱也很难有比房贷高的收益率，只能买银行理财3%、4%的收益，这种可以提前还；
3、近几年国家推行普惠金融，贷款利息只有4%左右，以房子作为抵押物可以申请到，可以咨询下有没有资格，如果可行那就可以把个人按揭全部还掉，然后房产抵押获得低息贷款；
4、等额本息贷款想提前还贷，不建议还款周期已经超过1/3提前还贷，因为之前还的大多都是利息，利息前期都已经还完了，后期还的都是本金，就没必要提前还款；
5、而且每年的个税汇缴当中有房贷的家庭每个月可以抵扣1000元，也能抵扣一部分个税，要综合考虑；
6、5月23日济南市住房和城乡建设局再度发布适度调整楼市政策三项新举措，自5月24日起实施。政策指出认房不认贷，给了高息置业客户置换低息房产机会，操作比较复杂，根据个人的实际情况操作；
7、最后要提一下，每个银行提前还贷的条约不一样，有的银行提前还贷要缴纳违约金，具体的要参考当时签订的合同。
综合看，要不要提前还贷既要从宏观上的人生观价值观考虑，毕竟没有房贷一身轻，有房贷也会给你努力赚钱的动力，要结合自身的实际情况从微观上精打细算.
（济南卓易数据）
