今天给大家分享一下二手房的交易流程，全国通用。建议你收藏！
主要分为以下几点：
一、确权就是确认房屋产权是否已经抵押。
第二点是签销售合同。签合同的时候一定要看房产证原件和房主本人。如果是夫妻共有财产，夫妻双方都要到场。
第三点是交押金。签合同需要首付，一般不超过20%。双方违约定金的责任是对等的，违约方要赔偿定金数额。
第四，网上签约，即将房屋和买卖双方的信息在相关部门备案，并在网上公示，防止问题房屋或一房二卖。
第五点是申请银行贷款。即银行根据房屋评估，按照政策贷给你相应的金额，并评估你的还款能力是否能达到要求。
第六点是资金托管。银行批准贷款后，资金会存入托管账户，保证资金安全。
第七，纳税和过户时夫妻双方都要在场。
第八，放款转账后，银行会将资金托管账户内的金额转到房东指定的账户。第九，房屋交接，双方交接房屋，并交接结算水、电、煤等物业费。至此，整个交易过程结束。
