6月22日，央行宣布最新LPR为一年期利率3.85%，五年期利率4.65%。值得注意的是，这一数据已经连续三个月没有波动。 　　

　　南京房贷利率最新情况如何？今天(6月30日)，西慈地产摸清了南京13家prime银行的最新情况。在LPR三个月不上浮的情况下，本月仍有6家银行下调首套房贷利率，4家银行与上月持平，2家银行小幅上涨，1家涨幅较大。选择银行，200万房贷可以省15.671万！ 　　

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　　5成银行下调房贷利率！最低为5.15%！ 　　

　　本月南京13家银行主力房源的房贷利率中，西樵地产发现了大范围的下调趋势。共6家银行首套房利率较5月下降，最高下降35个基点，利率最低为5.15%；7家银行二套房利率较5月下降，61个基点，利率最低为5.39%。.降幅最高 　　

　　本次调查中，首套房利率最低的银行是汇丰银行，较上月上涨0.5%，但仍是十三家银行中首套房利率最低的，为5.15%。据该行南京新街口支行工作人员介绍，目前只提供二手房贷款。此外，紫金农商行紧随其后，首套房利率5.25%，较上月下降35个基点！ 　　

　　在LPR三个月不浮动的情况下，四家银行的首套房贷利率与上月持平。 　　

　　关于放款时间，很多银行都表示组合贷款的放款时间比纯商业贷款要长，大概在一个月左右。 　　

　　据建设银行大行宫支行一位姓顾的经理说，“组合贷款至少需要两三个月，纯商业贷款需要一个多月。” 　　

　　“现在放款时间可能比较慢，因为最近楼市比较热，手头积压了很多。”民生银行鼓楼支行一位姓沈的工作人员说。招商银行奥体支行陆姓工作人员表示：“各支行的房贷审批流程是一致的，与个人资质无关。下放速度要看开发企业，有的3月份还没下来。” 　　

　　紫金农商行行为本次调查中，二套房房贷利率最低的银行为5.39%，较上月下降61个基点。 　　

　　另外，目前中行、招行、建行的二套房房贷利率与首套房相同，分别为5.45%、5.5%、5.45%。据中国建设银行大行宫支行一位姓顾的经理介绍：“我们主要看首套房房贷是否结清。如果这样的话，二套房的利率就和首套房一样了。” 　　

　　利率的变化与购买者密切相关。那么影响有多大呢？以贷款总额200万，房贷时间30年，等额本息为例，西慈地产计算了当前不同利率下首套房还款金额的差异。首套房利率最高（5.5%）与最低利率（5.15%）相比，利息相差最多约为15.67万，这意味着，选对银行，利率少还15.67万！ 　　

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　　多地房贷下降！ “下半年LPR仍有下调空间” 　　

　　今年上半年，LPR已经出版了6期，其中2月和4月分别下调。自4月以来，LPR一年期利率为3.85%，五年期利率为4.65%。 　　

　　历次LPR报价汇总 　　

　　根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分行的监测数据，5月20日至6月18日数据监测期内，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比下降4个基点；二套房贷平均利率为5.60%，环比下降3个基点。很多地方的房贷利率都呈现出稳中有降，温和下行的趋势。 　　

　　就南京而言，3月份南京首套房贷利率为5.58%，4月份持平，5月份下调12个点至5.46%。与5月相比，6月小幅下降至5.45%。目前二套房平均利率为5.69%。 　　

　　易居房地产研究院报告分析认为，“预计下半年LPR还有进一步下调的空间，有助于带动房贷利率的下调。结合新增供应增加和主动降价等因素