日前，BC省房地产协会公布了2021年第一季度预测。2021年卑诗省及大温房地产市场仍旧保持火热，，独立屋平均楼价会再升10%，公寓市场有望于2021年下半年开始复苏。2021年房屋销售将是2016年以来的最高水平。 　　

　　2016年BC省房屋销量为11.2万套，2021年销量将接近10.9万套。2021年平均房价将上涨7.7%，2022年再涨3%。 　　

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　　不列颠哥伦比亚省房地产协会预测，2021年大温哥华地区的平均房价将升至112万加元，比2020年的均价高出5%。 　　

　　目前大温哥华地区的独立屋市场非常火爆，一家房产中介每隔15分钟就给人看房，而且只接受预约。 　　

　　房贷利率85年来最低点 　　

　　自2020年夏季以来，独立房屋的需求一直供不应求，房地产经纪人预计这一趋势将持续下去。因为很多购房者想要空间更大的房子，而且现在住房贷款利率低。截至2020年6月，住房贷款利率已控制在2.45%，为85年来的最低点。 　　

　　温哥华房地产经纪人史蒂夫萨雷特斯基(Steve Saretsky)说：“目前房地产市场火热，没有放缓的迹象。独栋住宅市场最有吸引力，公寓市场相对稳定。买家可能需要更多时间来筛选房子。” 　　

　　Saretsky说，单户住宅的库存接近历史最低水平。想要找到200万加元以下的房子，需要1.6个月的供应期，抢手的状态正在引发价格战。 　　

　　Ecom apparatus Inc的联合创始人马里恩切卡卢克(Marion Chekaluk)表示，对于处理房地产交易的评估师和律师来说，通常从12月中旬到1月中旬是一年中工作量最少的时候。 　　

　　但是最近几周，她办公室的每个人都超负荷工作。在如此火热的市场中进行评估并不容易，评估师不得不对他们的计算进行许多调整。 　　

　　房地产协会首席经济学家布伦东奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，2016年房屋贷款利率为2.5%。现在，住房贷款的利率只有1.8%。房贷利率下降给市场注入了一剂强心剂。 　　

　　奥格蒙森表示，刺激房地产市场的其他因素包括人们对新冠肺炎疫情后经济复苏的乐观态度，以及一些买家的大量储蓄。 　　

　　房贷利率两年内不加 　　

　　几乎所有的人、机构和媒体都认为，加拿大房价的上涨固然有改善需求的内在动力，但如果没有超低利率房贷，房价的上涨也不会如此咄咄逼人。加拿大央行的态度对2021-2023年加拿大房地产市场的走势至关重要。 　　

　　2020年3月，加拿大利率下调至0.25%的历史低点后，人们认为已经跌到了谷底。但是在2020年11月，加拿大央行行长Tiff Macklem曾表示，如果经济疲软，加拿大央行可能会进一步降低利率。 　　

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　　2021年1月20日，加拿大央行行长蒂夫麦克勒姆(Tiff Macklem)在接受彭博采访时表示，加拿大房地产市场的繁荣并不是因为炒房，房价上涨的根本原因在于居住空间的升级需求。加拿大央行不会推出任何抑制房地产市场交易的措施。 　　

　　加拿大央行行长的声明至少承诺2021年和2022年不加息，有利于加拿大房价不断上涨的环境。 　　

　　蒂夫麦克勒姆(Tiff Macklem)表示，疫情期间，许多人生活和工作在同一个空间，这导致人们需要升级住宅。这样一来，加拿大房地产市场的繁荣就不用担心了。未来，加拿大对独立住宅的需求仍将保持强劲。