一万元的财富如何增长到1000-2000万元？你期待吗？ 　　

　　

　　让我来揭示一下财富是如何增长到这个惊人的数字的。 　　

　　

　　 　　

　　

　　自从上次听了紫安老师迭代后的训练营99第一课《财富认知课__方案先行》， 　　

　　

　　我沉迷于倾听， 　　

　　

　　特别高兴听到一万元是怎么算出来，拆分成一千多万甚至两千万的。 　　

　　

　　我经常在上班和下班的路上听。 　　

　　

　　但是我发现我很孤独， 　　

　　

　　这是一门资产微积分课程， 　　

　　

　　你需要边计算边听课件， 　　

　　

　　这样才能有清晰的认知。 　　

　　

　　感恩节前两三天听钱瓜子买房子课， 　　

　　

　　发现自己还是对资产计算的数据很感兴趣。 　　

　　

　　不幸的是，数据总是一闪而过， 　　

　　

　　我不能仔细看，甚至不能做一些计算。 　　

　　

　　所以我先回去听99训练营计划， 　　

　　

　　在视频前做笔记，做计算， 　　

　　

　　得到了很多。 　　

　　

　　 　　

　　

　　每个人都想拥有财富，甚至很多财富， 　　

　　

　　如何创造财富，甚至分割财富， 　　

　　

　　那么一定要把财富增长计划放在第一位。 　　

　　

　　财富增长计划有哪些步骤： 　　

　　

　　财富增长的第一步：建立现金流 　　

　　

　　财富增长的第二步：建立优质资产 　　

　　

　　财富增长第三步：财务杠杆裂变 　　

　　

　　第一步：如何打造现金流 　　

　　

　　1、你的主业收入。 　　

　　

　　不要轻易离职， 　　

　　

　　你的副业收入不超过你的正业收入的2倍，不要离职。 　　

　　

　　同时，你的主要业务， 　　

　　

　　不是你想的那样， 　　

　　

　　是你痛苦和自由的源泉。 　　

　　

　　主业可以帮你养家糊口，安顿下来。 　　

　　

　　在工作中实现自己的价值。 　　

　　

　　在工作中培养自己的能力，提高自己的认知。 　　

　　

　　在工作中，建立联系和资源。 　　

　　

　　当你发现这些背后价值时， 　　

　　

　　你会感激的。 　　

　　

　　当你的感激上升时， 　　

　　

　　你会有幸福感。 　　

　　

　　 　　

　　

　　 　　

　　

　　2、你的副业收入 　　

　　

　　它可以是一个由你的主要工作培养的能力圈， 　　

　　

　　也可以通过你的爱好来实现。 　　

　　

　　也可以是你知识付费产生的能力圈。 　　

　　

　　例如我的伙伴307， 　　

　　

　　是一名平面设计师。 　　

　　

　　他的技术不仅可以在他的主业中赚取薪水。 　　

　　

　　他还利用这种技能，在工作之余帮助别人设计海报牟利。 　　

　　

　　 　　

　　

　　3、拿你暂时用不到的钱去投资理财，让钱生钱打造现金流。 　　

　　

　　如果你必须先学习， 　　

　　

　　不要用肉体填坑。 　　

　　

　　如果学费没有付给老师， 　　

　　

　　会交给市场。 　　

　　

　　知识付费是人生的欺骗和加速器。 　　

　　

　　理财有短、中、长期规划。 　　

　　

　　 　　

　　

　　4、来财籽学习包租（二房东）、民宿和装修代售 　　

　　

　　一套包机通常能产生500-1000元以上的收入， 　　

　　

　　有了转租和NB套，包租利润更高， 　　

　　

　　能产生2000-4000多的收入。 　　

　　

　　做十几二十套，每个月就能产生一万多的现金流。 　　

　　

　　每月1万英镑的稳定现金流， 　　

　　

　　无尽的力量。 　　

　　

　　这个我以后再说。 　　

　　

　　做一套民宿大概能产生1000或者10000以上的现金流， 　　

　　

　　尤其是大城市的民宿， 　　

　　

　　真的是可以支持一套房月供的民宿。 　　

。

　　

　　

装修代售，

　　

就是帮别人的房子最起码多卖50万。

　　

这个利润空间来源于淘到低于市场价的房子、改造空间利润价值和美化的利润。

　　

干好这个，

　　

可以让你的年收入，

　　

从几十万一下子跃升为100万－至1000万。

　　

创造现金流的强大利器。

　　

　　

财籽６月份会开线下装修代售课，

　　

一般很久才会开一次，

　　

各种银行贷款政策利好，

　　

房市有一波小行情，

　　

正是进军装修代售的好时机。

　　

有想法的可以私聊我。

　　

　　

　　

　　

　　

第二步：构建优质资产。

　　

如何选筹，如何买，

　　

是一门庞大的学问，

　　

财籽资产倍增课会教

　　

这一部分，我重点想讲讲一万块有什么威力。

　　

让你有动力赚钱，

　　

创造涓涓现金流。

　　

　　

通过淘笋盘，通过高评高贷，可以实现０首付。

　　

30年房贷最新利率是4.9％

　　

根据房贷计算器所算，

　　

贷款100万，

　　

所需月供5302。

　　

贷款200万就是5302＊2＝10604

　　

　　

通过优化，

　　

我们可以实现100万贷款月供保守只要5000元。

　　

３年５年先息后本的利率是4.1％或4.3％

　　

100万＊4.1％（4.3％）＝4.1万或4.3万

　　

平均每个月需月供3583或3417元。

　　

我们取一个保守值 ：5000，好算。

　　

这就相当于１万元可贷款200万。

　　

　　

买300万的房子，

　　

月供要1.5万

　　

这中间的缺口5000元如何获取呢

　　

买房买好的房子通过美化可以租到大概5000元

　　

本来1.5万的月供，

　　

租金可抵5000的月供，

　　

实际月供就是１万元。

　　

　　

看完这个你是否有赚钱的动力

　　

我再给看一下300万的房子

　　

资产演算一下，

　　

５年、10年会财富增长到什么地步

　　

　　

　　

　　

　　

第三步：金融杠杆裂变

　　

房子增值到第５年，

　　

资产已经增值到603万。

　　

将房产增值 部分贷出来再去买一套房。

　　

　　

1、把房产抵押去贷款，可贷到如下金额：

　　

603万*0.7=422万

　　

　　

因为是0首付，

　　

所以要把起始基数300万减去

　　

422万-300万=122万

　　

　　

122万可以再去买一套400万的房子

　　

122万/0.3=406万

　　

　　

这样这个时候资产已经资产总共达到1003万。

　　

以这个资产去资产裂变第10年，

　　

资产达到2017万。

　　

扣除虚拟的首付300万，

　　

净资产达到1717万。

　　

　　

　　

　　

　　

这里的核心是保证买到平均年化回报率15%的房产，

　　

现在是房产的白银期，

　　

95%的房产是有泡沫的，没有价值的。

　　

只有5%的房子如钻石一般有价值才能买，

　　

才能达到这种财富增长。

　　

　　

论学习买房课和房产金融课的价值所在。

　　

　　

　　

　　

财籽研究院所有课已经形成一个闭环，

　　

既教你如何打造现金流，

　　

不同阶段的人群都能找到适合自己定位的打造现金流的管道。

　　

又教你打造好的现金流，去买优质房产去财富增值 。

　　

同时财富增值到一定年限，

　　

动用金融的力量，去资产裂变！

　　

　　

如果你生活的苦已经受够，

　　

欢迎你私聊我，

　　

我提供中肯的意见给你。

　　

但若是你自己不想改变，

　　

再伟大的人也无法帮助到你。

　　

　　

　　

　　

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