房贷定价基准lpr利率是什么意思,lpr定价基准转换什么时候开始

  

  LPR一般是指贷款市场报价利率   

  

  贷款基准利率(Loan Prime Rate,LPR)是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的一种基本贷款参考利率,由代表报价银行根据银行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)的形式报价。所有金融机构应主要参考LPR的贷款定价。   

  

  2020年4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日,贷款市场报价利率(LPR)为:一年期LPR 3.85%,较上期下调20个基点,为去年8月LPR改革以来最大降息幅度;5年期LPR为4.65%,较上期下调10个基点。   

  

  基础机制贷款市场报价利率(LPR)由各报价银行于每月20日(遇节假日顺延)以0.05个百分点为步长向全国银行间同业拆借中心报送。全国银行间同业拆借中心将根据剔除最高报价和最低报价后的算术平均值,取整至0.05%的最接近整数倍计算LPR,并于当日9: 30公布。公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。目前,LPR包括一年期和五年期两个品种。   

  

  2019年10月28日,中国人民银行发布公告,要求自2020年1月1日起,各金融机构不得参照贷款基准利率签订浮动利率贷款合同。自2020年3月1日起,金融机构应与浮动利率贷款客户协商定价基准转换条款,将原合同约定的利率定价方式转换为LPR作为定价基准(增加值可为负数),在合同剩余期限内增加值固定;也可以转换成固定利率。   

  

  LPR与基准利率的转换   

  

  LPR利率是指抵押贷款市场的报价利率。这个数值是银行每月公布的,随市场变化而变化。要了解LPR利率,首先要计算基点,那么基点怎么计算呢?你的基点是之前的利率减去当月的LPR利率。如果你原来的利率上浮20%,那么现在的基点就是5.88%-4.8%=108个基点。   

  

     

  

  当然,如果你之前的利率是贴现的,那么你的基点就是负值。比如你以前打九折,计算方法是:4.41%-4.8%=-39,也就是你的基点是-39个基点。   

  

     

  

  LPR利率的换算公式为LPR利率基点=活期利率。如果你的基点是108,当前的LPR利率是4.75% 108=5.83%。   

  

     

  

  如果你的基点是负的,计算方法和上面的公式一样,只是加了一个负数,计算结果是:4.75%-39=4.36%。   

  

     

  

  如果我们改变到LPR利率,我们未来的抵押贷款利率将随着LPR利率每年变化。   

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