征信很花可以办理房产抵押吗,征信很花可以办信用卡吗

  

  按揭买房,首付,相信是大多数人的首选,不仅可以更早拥有新房,还可以合理利用手中的资金。   

  

  但是按揭购房并不代表所有人都能成功申请。   

  

  因为按揭的原理,本质上是你把房子抵押给银行,银行帮你一次性把余款打给开发商,然后你每个月分期还银行钱。   

  

     

  

  在这个房贷过程中,银行为了风险控制,肯定会对你的还款能力进行评估,其中很重要的一个报告就是征信。   

  

  很多人因为征信不合格,银行不肯批贷,首付房贷都办不下来。   

  

  那征信不太好的情况下,如何首付买房呢?   

  

  你要针对不同的情况选择不同的解决方案,看你属于哪一种。   

  

  这里的征信“黑”主要是指5年内严重逾期,无论是欠款已结清还是逾期。总之,基础房贷严重逾期不太可能通过,哪怕金额是一分钱逾期。   

  

  在这种情况下,不要幻想以自己的名义申请房贷。可以以爱人或者家人的名义申请。   

  

     

  

  无论是有点逾期但已经还了,还是最近频繁申请各种贷款,或者频繁打印查询征信,导致征信不良,都可以等三个月或者半年再考虑申请房贷。   

  

  当然,六个月内一定要克制申请信用卡和点击任何贷款广告。   

  

  如果特别着急买房,也可以找房产中介和条件稍微宽松一点的银行沟通申请房贷,不考虑以爱人或家人的名义申请房贷。   

  

  不过一般利率会比正常房贷利率高。如果能接受利率,可以考虑不用提征信。   

  

  高负债。如果你之前申请过贷款,拖欠的金额还在还款中,那么银行会根据你的收入来衡量一个还款能力,这样高负债也会造成房贷失败。   

  

  这种情况下,你只需要证明自己有足够的还款能力。比如夫妻共同抵押,可以把两个人的收入加在一起,提高还款能力,抵押贷款通过率自然会提高。   

  

     

  

  贷款多很多人喜欢小额贷款。他们一次借一点,不知不觉就有了十几笔小贷,甚至更多。   

  

  虽然贷款从几千到几万不等,但加起来也只有十几万。但在银行看来,一个人名下有十多笔贷款,无疑降低了征信资格。   

  

  所以这种情况下,在申请房贷之前,可以一次性结清自己名下的所有小额贷款,然后等几个月再考虑申请房贷。   

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