4月20日，中国人民银行公布最新LPR利率：
1年期LPR为3.7%
5年期以上LPR为4.6%
以上LPR有效期至下一个LPR发布。
是的，最新的LPR并没有降低，仍然维持着今年1月降息后的水平。
然而，肇庆的商业银行显然扛不住这个月，四大行又又又同步下调房贷利率，下调幅度最高达28bp.
邮政储蓄银行、广州农商银行、肇庆农商银行、华夏银行、光大银行、广州银行等和首套最低可达5.3%.的利率也在下降
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01.
有银行正酝酿下一轮下调
有银行开始“勾搭”抢客
接下来我们先来看看肇庆的房贷情况。
几天前，楼市通给有10家银行利率较上月出现不同程度的下降。市内的11家优质银行打了电话
重好！至少首付25%！利率下降！肇庆部分银行开始抢客户。
注：数据仅供参考。据统计，五年期以上的LPR为4.6%，具体利率以银行执行为准。
其中，四大国有银行利率继上月之后再次集体下调，首套利率在5.6%-5.88%之间，二套则均为5.88%-6.13%.
四大行中，建设银行利率最低，并且下调幅度最高。
该行首套最低5.6%，较3月下降28bp，二套最低5.88%，是四大行中唯一二套利率能做到5字头的银行.
利率已经降低了，还有邮政储蓄银行、华夏银行、光大银行、广州银行等.
其中光大银行第一档利率为5.61%，第二档利率为6.0%，相对亲民于最快半个月放款.
邮储银行表示，若购买理财产品，首套利率可低至5.3%，二套降至5.6%。“贷款100万，需要购买3万左右的理财。这笔理财费在贷款后会返还，但有一定损失。”该行工作人员强调。
此外，肇庆房贷利率近期可能继续放宽。
广州农商行工作人员透露：“正在酝酿利率下调方案，预计近期执行，幅度不少，可以期待。”
楼市也注意到，与以往银行的冷淡态度相比，如今部分贷款经理开始“勾搭”客户.
比如主动询问客户联系方式的详细情况，或者为客户匹配一个低利率方案，争取从下一家银行抢走客户.
02.
部分银行可延期还贷
最长6个月
除了降息，为应对疫情，肇庆多家银行近期也推出了差异化的延期还款计划。
本月初，楼市查询了明确可以延期还款的银行有建设银行、中国银行、工商银行、浦发银行.部分银行
、中信银行。
建行方面，最长可延迟还款6个月，不影响征信，未供房贷将平摊到余下还款期限，会根据等额本金和等额本息两种还款方式，实施不同平摊政策。
中信银行则可延迟至5月31日还款，不影响征信，不会罚息。另外，该行将视疫情发展态势，再定能否继续延迟。
而浦发银行表示，符合4种情况的客户可以申请延期还贷：①感染疫情；②处于被隔离时期；③防疫人员；④受疫情影响失去收入。
另外，据西江网报道，陆续更多银行可以申请延期还款，包括农业银行、华夏银行、广发银行、邮政储蓄银行等。
不过，楼市君需要提醒大家的是，并非所有客户都可以申请延期还款，银行会先了解客户目前情况，的确有困难才可延期。
而且延迟还贷≠不用还贷，申请延迟还贷，相当于把房贷的压力堆积到正常还贷后，各位在申请前要衡量好几个月后家庭资金是否充足，能否承受这种压力。
03.
央行发布“救市”23条举措
房贷迎来春天？
若放眼全国，目前市场主基调就是“救市”，提振经济。
近日（4月18日），中国人民银行联合国家外汇局，印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》。
从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三个方面，提出加强金融服务、加大支持实体经济力度。
举措足足有23条！
通知强调，因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
这意味着，只要在合理范围内，首付、利率可以适当下调。
那么，为何现时要强力“救市”？楼市君认为原因有三：
其一，近年全国疫情反复，各个城市经济几乎陷入停滞，甚至下行状态；
其二，去年银行“三道红线”严控银行涉房贷款比例、房企“三道红线”限制民营企业发展，大部分房企不是已经暴雷，就是站在暴雷的边缘。
其三，房地产销售疲软，楼市进入“寒冬”，成交量持续下降。
以肇庆一季度成交为例，全市住宅网签面积、均价、金额，同比纷纷下跌，跌幅分别是44%、13%和51%，惨不忍睹。
如今，房贷利率下调、放款速度加快，国家也发力救市，那你会选择在近期入手买房吗？
