在人们的传统观念中，买房是刚需。很多人通过高杠杆购买房产，要么是自住，要么是投资。对于普通人来说，几百万甚至上千万的房产背后，可能是两代人甚至三代人的共同努力。如今受困于反复的疫情，楼市和经济走势都不确定。当一个家庭的年收入不足以支付每年的抵押贷款时，就有了取消抵押品赎回权的选择。 　　

　　房子一旦断供，会承担什么后果？ 　　

　　“断供是指购房者因为付不起月供而违约。 　　

　　前不久，《燕郊断供者的自述》的文章在网上广为流传。本文作者2017年在河北燕郊买房，总价426万，贷款298万，月供1.68万。然而4年后，他的房子跌到了240万，相当于卖掉了，卖给银行50多万。所以，他决定切断供应。结果被银行起诉后，还要承担利息、罚息、案件受理费、起诉费等费用。近20万。 　　

　　燕郊断供应商的经历。图片来源：雪球燕郊断供的经历目前并不少见。在我国，房贷是大多数人所承担债务的最大部分。根据《中国家庭金融调查报告》，30-40岁人群中，住房贷款总额是家庭年收入的11倍。对于低收入家庭，贷款总额是其年收入的32倍。 　　

　　这几年，受困于大环境，有些人收入锐减，有些人失业。当房贷无法再还的时候，有人认为“断供”可以暂时缓解自己的压力，“大不了不交首付”。燕郊的供应商用亲身经历告诉我们：供应商中断是所有选项中最糟糕的！一旦供应被切断，情况将会是： 　　

　　一个 　　

　　房子拍卖时，价格通常会在市场估价的基础上打八折。不仅首付没了，欠银行的钱可能也要倒了； 　　

　　2 　　

　　如果被银行起诉，资产被冻结，要承担利息、罚息、案件受理费、起诉费等费用； 　　

　　三 　　

　　被列入“失信人名单”，意味着被视为“老赖”，不能乘坐飞机、高铁等公共交通工具，不能进行高消费，将影响与银行的一切业务往来，甚至影响孩子的教育和工作。 　　

　　还不起房贷，该怎么办？ 　　

　　一旦断供，不仅房子没了，整个人生都可能跌入深渊。 　　

　　有人会问：可是我就是还不起房贷。我该怎么办？ 　　

　　01与银行协商：申请一定时期内只还利息，不还本金。 　　

　　需要提前准备好借款的相关资料，详细说明目前贷款无法偿还的情况。如果有其他资产证明，比如汽车，会更容易拿到批文。 　　

　　02申请延长贷款期限。 　　

　　比如把房贷期限从20年延长到30年。不过这个方法也需要和银行协商。银行只有在综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件后，才会同意放宽贷款期限限制。 　　

　　03再向银行借钱。 　　

　　很多银行都推出了“金融按揭”，利率比房贷利率高一点。 　　

　　04主动卖房。 　　

　　如果真的还不起贷款，尽快降价卖房也是止损的方法之一。因为如果房子被法院查封拍卖，拍卖价格要比直接出售低很多。 　　

　　此外，近日，工、农、中、建、交、邮六家大型国有商业银行也回应称，如果是因疫情无法按时偿还房贷的客户，且符合一定条件，可以申请延期偿还房贷。 　　

　　五大行回应房贷因疫情无法按时还款问题(来源：新浪微博)。经济恶化、投资失败、突发重疾、其他重大变故等造成的经济压力。可能导致房子断供甚至压垮一个家庭。所以平时要做好储蓄和经济规划。