如果贷款中的信用不良，可以申请住房抵押贷款吗？很多深圳的网友会在深圳申请贷款，向理财专家请教这类问题。所以，今天，司库就来给大家介绍一下。让我们互相了解一下吧！
看征信，不同的贷款方式对征信的要求不同。如果申请信用贷款或者住宅担保贷款，征信不好一般很难申请到。按揭贷款有自己的资产做背书，所以要求比较低，但也不会好太多。
接下来掌柜就为你详细分析一下这个问题。
上面说的信用贷款是很难的，那么我们就来分析一下抵押贷款，以住房抵押贷款为例来说明。
在深圳办理房产抵押贷款时，以房产作为抵押物，对征信的要求可能会有一定程度的降低。深圳房地产专业户的房子在银行眼里是硬通货，但贷款机构还是会根据实际情况做出判断。
1.信息窃取引发的信用问题
如果信息被盗或被使用，可以去银行写声明否认信用卡或贷款，银行会调查。如果情况属实，银行可以更改你的信用记录，比如抹掉逾期记录，但是要3个月以上。
二。信用卡或储蓄卡年费引发的信用问题
年费拖欠的问题可能很多人都存在。有的银行已经开始不向征信系统上报年费拖欠情况，但有的银行还在上报。为此你可以去银行证明这是拖欠年费造成的不良记录，一般是可以忍受的！
第三，小额逾期导致的信用问题。
一般银行都有容差服务。只有5元和10元，不会被罚款或罚款，但会记入信用记录。但如果是信用卡，只要还款金额低，一般不会影响征信。对于小额债务导致的不良记录，银行可以向客户出具相关说明。
四。工作属性导致的逾期问题
还有一个特例。有时候不是我们不想还钱。比如医务人员、武警等工作中突发情况不能及时还款，造成逾期记录，可以由单位开具，提供给银行。银行可以修改客户的信用记录，并提供优惠利息和滞纳金。
以上情况，还是可以顺利申请按揭贷款的，但是如果征信不好，可能会影响深圳住房按揭贷款的额度和利率。所以，我们还是要维护好自己的征信。毕竟这个福利是你自己独享的福利！
