想用公积金贷款在武汉买房，贷款条件是什么？额度怎么算？最新的贷款利率是多少？在武汉，公积金贷款70万要多少钱？提供武汉公积金贷款最新指南！慢慢往下看。 　　

　　什么是住房公积金贷款：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。 　　

　　贷款条件：A、具有完全民事行为能力； 　　

　　B.所购所建房屋属于国有土地上产权完全的房屋； 　　

　　C.以所购已建房屋作为抵押； 　　

　　D.销售单位同意提供阶段性担保； 　　

　　E.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力； 　　

　　F.无不良信用记录，个人信用良好； 　　

　　G.同意办理抵押财产保险。 　　

　　公积金贷款额度与公积金缴存时间、缴存账户状态是否正常、缴存余额、购房总价有关。大家买房前要注意。不要等到需要用公积金的时候，公积金是不能及时调整的。 　　

　　目前在武汉，5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款年利率为2.75%，5年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%；二套个人住房公积金贷款年利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。 　　

　　公积金贷款额度的计算方法=(借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额)20倍借款人公积金缴存时间系数。 　　

　　这个存款时间系数是怎么算出来的？存款时间系数对应的存款时间是指您在武汉开户后的累计汇款次数。注意，不算多少次！而且过去6个月内缴存的住房公积金不会参与公积金贷款额度的计算，你的公积金存款账户也必须是正常存款账户。 　　

　　不同情况下的贷款最高比例有不同1、首套购买新建商品房（即一手房）的最高贷款比例 　　

　　所购房屋建筑面积小于144平方米(含)的，最高比例不超过所购房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，最高比例不得超过所购房屋总价的70%。 　　

　　2、首套购买存量房（即二手房）的最高贷款比例 　　

　　所购住房10年内(含10年)竣工，建筑面积在144平方米(含)以下的，贷款比例最高不超过所购住房总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，最高比例不超过所购房屋总价的70%；所购房屋11-20年内(含20年)竣工，最高贷款比例不超过总房价的60%；所购房屋竣工时间在21-30年以内(含30年)，最高贷款比例不超过总房价的50%。 　　

　　3、二套房公积金贷款最高贷款比例 　　

　　根据所购房屋类型(新建商品房或存量房)，上述首套房贷款比例相应执行。 　　

　　4、转公积金贷款最高贷款比例 　　

　　根据再贷款房屋类型(新建商品房或存量房)，相应执行上述首套房贷比例。