很多朋友在资金需求大的时候都会有这个疑问。满大街的银行，到底哪家银行房贷利息最低？ 　　

　　 1.国有四大行利率最低！ 　　

　　首先，从银行融资成本来看，工农中建四大国有银行的融资成本肯定是最低的，其次是招商银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、光大银行、广发银行、华夏银行等股份制银行。所以单就利率而言，最低的是国有银行，其次是股份制商业银行，其次是微众银行、众邦银行等银行。 　　

　　 2、自身条件符合哪个银行的进件标准？ 　　

　　看到这里，你可能会说，那我可以直接去工农建设局。但是，低利率对应高需求，低需求对应高利率。那么自身条件符合哪家银行的准入标准呢？自身条件可以做到的最低利率是多少？看着琳琅满目的贷款产品，感觉有些迷茫，但又不能全部尝试。不然贷款不下来，征信就查了。 　　

　　 3、如何找靠谱的助贷机构？ 　　

　　所以这个时候找一家助贷机构考虑就显得尤为重要，那么如何找一家靠谱的助贷机构呢？首先看收费。一般贷款机构收取的费用是贷款金额的2-3个点。可靠的贷款机构不会在贷款前收取客户的费用。谈的费用一般都是包干价，贷后一次收。所以你要注意那些以各种名义收取费用的借贷机构。 　　

　　4、我想抵押时间长一点的，利率低的该找哪家银行的，要什么标准？ 　　

　　目前工行的经营性按揭贷款期限为10年，年化利率为3.6%，先付利息后付本金。要求借款人有满一年的营业执照，有真实的业务。借款人和企业信用信息良好，金额一般为评估值的70%。 　　

　　5、我没有营业执照，有那些利率低的产品可以做呢？ 　　

　　工行有一些产品，8年期年化利息3.6%等于本息，邮政1-3年期利率3.85-4.35%。先还利息，后还本金，征信好可以办理。 　　

　　6、厂房，工业用地、商铺、写字楼可以贷款吗？ 　　

　　武汉三环内的厂房和工业用地可以作为建行的抵押产品，年化利率3.85%-4.25%。一般银行的商铺只做临街商铺，不成熟的商圈或者楼上的商铺一般银行都不用。当然也会有一些特殊情况。可以单独咨询。 　　

　　7、我的房子最多可以批几成？ 　　

　　一般是房子临界估价的70%，200平米以上或无装修的别墅等。会被砍，分配的房子也会被砍。对于拥有高科技或小型巨头的企业，房地产可以100%完全批准。 　　

　　延伸问题：1、我是黑户可以办抵押贷款吗？ 　　

　　 2、按揭房还未还清可以办抵押贷款吗？ 　　

　　 3、我兄弟姐妹、子女的房子能不能用我的营业执照办理经营性抵押贷款？ 　　

　　 4、我的房贷利息太高了，能不能转贷降息？。。 　　

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