(3月1日)，南宁公积金新政将如期推出。 　　

　　首套最高可贷70万，二套首付比例下调30%......'s公积金新政来势汹汹，看起来很香。 　　

　　但很多舍友隐隐有些担心：新政实施后，贷款额度会不会更低？ 　　

　　讲真，这个可能性很大。 　　

　　当初南宁公积金新政“亮中奖号”。 　　

　　根据公开资料，本市公积金贷款额度的计算公式为： 　　

　　贷款额度=借款申请人公积金缴存余额缴存余额倍数缴存时间系数风险防控系数 　　

　　其中，存款余额倍数是固定的，为10倍。 　　

　　风险防控系数根据贷款申请时南宁公积金中心的资金使用率确定。即贷款余额与公积金存款余额之比。 　　

　　目前，南宁公积金中心的风险防控系数为1。 　　

　　也就是说，公式中的存款余额倍数和风险防控系数基本都是定值。个人所能操控的变量，仅有缴存余额和缴存时间系数。 　　

　　先看存款时间系数。 　　

　　达到最高时间系数1.5需要5年；如果时间系数为1.2，则需要3年。 　　

　　想补第一套70万信贷，公积金存款余额是多少？ 　　

　　我简单算了一下。理想情况下，个人公积金余额应该达到4.67万左右。 　　

　　即个人公积金缴存余额=贷款金额(最高70万元)/缴存余额倍数(10)缴存时间系数(1.5)风险防控系数(1.0)46666.7元。 　　

　　再看一个具体案例。 　　

　　张，事业单位普通职工，名下无房，连续缴存公积金5年以上。他每月双边公积金缴纳976元，目前公积金账户余额30800元。 　　

　　如果他近期打算用公积金买首套房，按照新政的贷款额度计算公式。 　　

　　其公积金贷款额度=存款余额(3.08万)存款余额倍数(10)存款时间系数(1.5)风险防控系数(1)，约为46.2万。 　　

　　如果他想贷到最高额度(70万)，按照目前在公积金存钱的利率，也就是一年11712元，如果风险防控系数还是1的话，他大概需要一年半的时间。 　　

　　统计数据显示，2021年市直公积金缴存额121.38亿，同比增长14.64%；而全年市直公积金提取额84.13亿元，同比增长0.79%。 　　

　　另一个数据也很有意思。去年，只有9335户家庭获得公积金贷款，但南宁的商品房交易量为55519套。 　　

　　如果都是买新房，公积金贷款购房的比例只有16.8%，市场份额并不高。 　　

　　目前南宁市公积金支持自筹转公的银行有8家，分别是建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、中国银行、招商银行、北部湾银行、中信银行.