走进中山小榄天脊智海项目产业园，崭新的园区内厂房林立，宽敞的生产车间，先进的制造设备，让人倍感振奋。园区将引进以智能制造、新一代信息技术、光电子为主导的产业，以生产性服务业为特色产业，可容纳1500多家优质科技企业，打造产值100亿元的产业园区，将是地方经济发展新蓝图中的一大亮点。 　　

　　什么是“小榄新速度”？2020年3月29日，中山小榄镇天脊智海项目正式破土动工。这是小榄镇首个建设中山智能制造创新服务示范区的大型项目，总规划面积约560亩，将成为小榄镇发展新经济的强大引擎。 　　

　　一年多来，中国农业银行中山分行(以下简称“中山农行”)变“不可能”为“可能”，将支持天脊智海工业园打造成全市帮扶村级工厂、工业园升级的新模式，为“小榄新速度”注入了金融力量。 　　

　　“说实话，我们没想到会这么快完成。这也让我深深感受到中山农行提供的快速、准确、优质的金融服务。”天脊智海项目相关负责人感叹。 　　

　　其实，这只是中山农行持续支持村级工厂、工业园升级，以金融之力加速“产业改革”，破解中山土地发展瓶颈的一个缩影。 　　

　　金融助力村级工业园升级改造 　　

　　上世纪90年代，小榄镇各村、各社区建起了许多由锌、铁棚制成的工厂，已不能满足目前经济发展的需要。镇上早就在规划工厂的改造，但由于各种条件限制，无法全面铺开。不符合传统信贷模式财务数据的村级工业园区改造主体很难直接从银行获得信贷支持。针对这一痛点，中山农行带来了全新的信贷方案，创新性地以村集体财产应收租金进行质押，解决了困扰该村多年的问题。而且贷款可以慢慢还，项目建设完成后还款期限长达15年，还款压力不大。2020年5月，中山农行为天脊智海(一期)项目投入首笔“产业改造贷款”1亿元。贷款资金加速了项目建设，同时帮助项目在47天内拿到了“四证”。小榄产业改革项目7个多月封顶，14个月成功开盘的新速度，在当地树立了“产业改革”的新典范。 　　

　　“感谢农行的信贷支持！”该负责人感叹道。目前，中山农行已为此项目发放贷款3.15亿元。项目负责人表示，中山农行派出了非常专业的业务经理对接并跟进项目贷款流程。“‘工改贷’涉及的业务比较复杂。我们尽量给客户解释的更清楚，多跑项目，和客户面对面沟通，解决问题。我们要以最好的服务、最快的速度做好‘下班改造’。”农行的客户经理说。 　　

　　金融力量闯出村改和乡村振兴新路 　　

　　事实上，中山农行启动“工转贷”改革的过程并非一帆风顺。该行负责人表示，作为一家负责任的国有银行，农行深刻认识到村级工业园区转型升级对于产业转型、乡村振兴、经济发展的重要意义。当时中山农行关注珠三角地区的村级厂房改造需求。项目组积极走访乡镇，邀请省分行专业部门实地走访调研，深入村改了解村改情况及相关政策，多途径、多轮次讨论论证珠三角旧厂房改造需求，解决改造中的痛点和难点 　　

　　中山农行的“工转贷”产品由于用途广、期限长、担保方式灵活，走在了行业前列。可用于支付农村工业园区改造项目的拆迁、补偿、安置、土地平整等前期费用，也可用于园区改造、厂房建设和园区配套基础设施、生活设施建设等后期投入和费用。融资比例最高可达项目总投资的80%，贷款期限可达15年。中国中山农业银行与多个借款人探索了不同的融资模式，可灵活应用于村改项目。凭借其丰富的经验和雄厚的实力，可以更好地服务于村级工业园区的改造项目。 　　

　　小榄天脊项目的开业，吹响了中山小榄“三旧”改造和产业转型升级成功的信号，也吹响了产业集聚、企业集聚、人才集聚的号角。当前，中山市正在深入开展“转作风、再出发、再创业”活动，建设美丽中山、湾区中心、活力城市、投资热土，坚定不移加快低效工业园区改造，为高质量产业发展腾出空间。中山市农业银行针对“产业改革”项目组建专业服务团队，深入社区摸清“产业改革”需求，为有需求的客户量身定制融资方案，推动中山产业升级转型。 　　

　　在“产业改革”的道路上，中山农行将坚定不移地做金融排头兵，继续以金融实力解决“土地困境”，为地方经济发展带来更大的金融动能。 　　

　　【作者】钟农轩 　　

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　　【来源】南方报业传媒集团南方客户端 　　

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