众所周知，房贷利率极低。那么计算方法是怎么算出来的呢？
抵押方式一般分为等额本息和等额本金两种，最常见。
一个常见且简单的计算方法是直接下载一个房贷计算器，在计算器中输入相应的时间量和你当地的实际利率。它会自动计算出详细的月供和每个月的具体还款有多少本息。
等额本息计算方法：月还款额=贷款本金月利率。平均资本计算方法：季度还款额=贷款本金贷款期内季度数(本金-累计已还本金数)季度利率。
平均资本的计算方法：季度还款额=贷款本金贷款期限的季度数(本金-累计已还本金数)季度利率。
各地贷款利率不同，一般城市贷款会在基准利率基础上上浮55到115个基点。每个城市或银行都有自己的标识。还有就是公积金贷款。除了公积金贷款的利率会低于商业贷款之外，计算方法没有区别，可以用同样的方法计算。
