2022年5月15日，人民银行发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，表示首套房贷利率有所下降。那么，当房贷利率调整 买房能省多少钱？'s房贷利率下降时，已经买房的人会不会也下降呢？ 　　

　　一、房贷利率调整买房能省多少钱？ 　　

　　房贷利率调整后，买房贷款50万，贷款30年能省2万左右。因为根据2022年5月15日中国人民银行发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，意味着对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减去20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。根据2022年4月20日发布的lpr最新报价，显示5年期以上LPR为4.6%。如果贷款金额为50万，贷款期限为30年，等额本息还款，那么未来30年月均还款将减少60元左右，利息支出将减少2万元左右。如果贷款金额为100万元，贷款期限为30年，预计等额本息还款，则每月还款为5007.61元，利息总额为80.27万元，当年可节省约1425元，未来30年可节省约4.28万元。2022年房贷利率下调最新消息： 　　

　　2022年房贷利率下调最新消息1:首套房报价利率下调20个基点。 　　

　　对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 　　

　　2022年房贷利率下调最新消息lpr最新报价为LPR 5年期以上4.6%。 　　

　　根据中国人民银行2022年4月发布的LPR最新报价显示，一年期LPR为3.7%，五年期LPR为4.6%。以上LPR有效期至下一个LPR发布。 　　

　　二、房贷利率下降已经购房的也会下降吗？ 　　

　　如果房贷利率下降，已经买房的人不一定会下降，要看他们选择的利率类型。如果选择基准利率浮动定价，那么房贷利率下降，已经买房的人也会下降。然而，从2020年起，贷款客户不得不重新选择贷款利率。lpr浮动利率和固定利率的区别如下： 　　

　　1.lpr浮动利率 　　

　　Lpr浮动利率是指贷款利率随着lpr的调整而变化。比如目前lpr的基准利率是4.7%，个人房贷利率是4.9%。如果重新选择lpr的浮动费率，你的奖励积分就是4.9%-4.7%=0.2%。按照银行最新的lpr基准利率是4.6%，那么你的个人房贷利率就是4.6% 0.2%=4.8%，个人住房利率会随着银行调整后的房贷利率而下降。 　　

　　2.固定利率 　　

　　固定利率是指固定的贷款利率。比如目前银行的基准利率是4.75%，和银行约定的浮动利率是10%。如果银行房贷利率下降，央行基准利率不变，你的个人房贷利率也不变。 　　

　　总结：如果房贷利率调整，贷款50万买房，30年下来大概能省2万左右。如果房贷利率调整为100万元，贷款用30年等额本息偿还，30年就能省下42800元。但是如果房贷利率下降，已经买房的不一定会降。这取决于你选择的利率类型。如果选择基准利率浮动定价，房贷利率下降，已经买房的人也会下降。然而，从20岁开始