从经济学的角度来看，加息很容易引发房地产泡沫的破灭。这种情况在国外很常见。我看到的很多经济专家或者房地产专家都是以日本为例。关于日本经济泡沫形成的原因、表现和后果。说实话，很多情况和我们现在的很多情况很像。所以很多人都有这样的顾虑。房地产泡沫会到来吗？我们必须知道的条件是什么？今天这篇文章将告诉你。 　　

　　由于经济形势，许多国家已经提高了利率。最典型的应该是俄罗斯和美国，尤其是美国。2020年，新冠肺炎疫情爆发，美国疯狂印钞。通货膨胀到底来不来？我们先来搞清楚这些国家的通胀逻辑是什么。然后，我们看看我们国家和他们有什么不同，会不会发生通货膨胀。印出来的美元只有40%左右在美国流通，另外60%会流向其他国家。所以美国还没有通货膨胀，其他国家已经先开始通货膨胀了。 　　

　　尤其是资源型国家，这些国家物资匮乏，主要依靠进口或出口。那么通货膨胀导致的美元贬值就会引起生活资料的价格上涨。通货膨胀来了怎么办？那就只能加息了。加息的第一个目的是对抗通胀，第二个目的是留住外资。让他们留下来吃高息，不要跑路。但实际上这样的行为是留不住外资的。外资一看到你的资产泡沫吹得这么高，就要高位套现了。 　　

　　那么我们会不会发生这样的情况呢？我也认为是不会的。主要原因有以下几点： 　　

　　第一，资源丰富，在物资和能源上基本可以自给自足。虽然进口量大，但占比不高，人多。只要节约一点，资源自给还是可以实现的。 　　

　　第二，'s外汇储备还可以，中国人有储蓄的习惯，可以有效抵御和应对通货膨胀带来的危机。 　　

　　中国对第三，,的外汇管制仍然相对严格，外资不能只流入不流出。所以很难来中国炒高房价再拿钱出来。我们房价涨了，主要是生活放水。即使有钱，也很难拿出来。这种情况下，你赚的钱只能在家里花。 　　

　　在我的印象中，曾经有一段时间很多人喜欢在国外买房，也有一些国外的地产商来中国宣传。有一段时间，中国人给人的感觉是“人傻钱多”。也有一些国内的中介机构开拓了海外市场。就我身边的人来说，通常很容易花300、400元买一套小户型或者小户型的物业，然后租出去赚租金。过了一段时间，提现额度有限，钱多了买房也不容易。 　　

　　第四、的大宗商品价格正显示出见顶的迹象。我们担心国内的通货膨胀，主要是因为大宗商品价格上涨，但最近大宗商品价格上涨了。有见顶的迹象。例如，油价在连续九次上涨后下调了一次。为什么？因为预计全球流动性将收紧，这意味着大宗商品价格今年可能会下跌。 　　

　　目前，第五、和中国应该很难提高利率。做不到这一点意味着市场将保持低利率。比如经营性贷款，利率很低，很多人会想办法买房，所以现在一线房子起来了，就去二线。二线上涨后，很可能会去一些发达的三四线城市。 　　

　　但是房地产是一个特殊的行业。央行不加息不代表房地产不加息。如果房价涨幅过大，央行会给予一些窗口指导。加息，调控房地产，收紧房贷，提高房贷利率。今年，一些城市的房贷利率有所上调。 　　

　　总结。 　　

　　所以我们必须要认准一个逻辑，就是房价涨多了就要收手，每一轮行情不可能无限制地涨下去。比如这一轮行情去年以来涨30%那还不算多，不用担心。如果涨了50%你就要谨慎了，涨百分之七八十就要停止买入了。这个时候你再去追高百分百是当阶盘下，只要调控就很可能回调。