准备买房的一定要看仔细了。
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抵押贷款和提前还款。
第一种类型：
办理房贷有两种方式：平均资金，等额本息。下图显示了两种贷款方式的对比：
利息可能会有差异，但偏差不会太大。
第二种：关于提前还款。
首先，办房贷的时候要咨询好的银行。不算违约金提前还款要多久？各大银行不一样。
其次，办房贷的时候，最重要的是看清楚借款合同。你一定要问清楚提前还款会不会缩短寿命(最重要)。
原因：
提前还款有两种方式：
第一种：提前还，缩短剩余年限，然后增加月供。
第二种：提前还，剩余部分减少月供，贷款期限不变。
贷款的时候一定要问清楚后期提前还款能不能缩短期限，按这个。如果有，一定要看合同，因为这个后期是不会变的。如果你不问，银行会按第二种方法，因为这样银行会得到更多的利息。
下面我举个例子。
利息可能会有误差，但不会太大。
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