抵押贷款违约的可能后果： 　　

　　1.贷款人应承担违约责任。一般除了偿还贷款本息和罚息，还需要支付银行对贷款人的诉讼等相关费用。这样做最重要的后果就是会给贷款人的征信在银行系统留下不良记录。 　　

　　2.财产被拍卖了。银行将确认，如果贷款人将财产抵押给银行作为担保，那么银行将公开拍卖和出售担保财产。拍卖所得资金将用于偿还贷款人尚未归还给银行的剩余贷款，如果有余额，余额将归还给贷款人。如果拍卖所得资金不足以偿还银行贷款，银行有权冻结借款人的银行存款，甚至可以向房屋所在地法院提起诉讼，通过各种方式偿还银行损失，直至还清。 　　

　　3.银行与其解除贷款合同。如果因为购房者个人原因长期不还房贷或不按时还贷，且累计到一定次数，银行有权在调查清楚的情况下，与购房者协商解除贷款合同。 　　

　　4.开发商应承担连带保证责任。一般来说，购房者选择贷款的银行很多都是开发商选择的。和银行开发商合作贷款，不仅仅是方便，更是自身利益使然。因为合作互信，贷款人通过开发商选择的银行申请贷款，整个购房过程更加方便。那么，开发商自然就成了整个借贷过程中的重要担保人。如果开发商在房屋交易和借贷过程中出现问题，至少会影响到开发商在银行的信誉，最坏的情况下也会承担相应的民事责任。 　　

　　抵押贷款违约后的解决方案： 　　

　　1.向银行申请只还一定期限内的利息，不还本金。一般情况下，银行贷款暂时无法偿还时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好借款的相关资料，然后详细说明个人目前无法还款的情况，等待银行的审批。如果家里还有其他资产可以提供有力的资产证明，比如汽车，会更容易得到银行的批准。 　　

　　2.申请延长贷款期限。现在大部分购房者对贷款期限都有自己的考量，一般是20年或者30年。但是很多人随着经济实力的增强选择提前还贷，所以既然有提前还款的说法，也有可以满足资金困难的延迟还款。不过这个方法还是需要和银行协商。更重要的是，要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力。只有符合条件的人，银行才会同意放宽贷款期限限制。 　　

　　3.试试金融抵押贷款。“金融按揭”是当前社会发展下的一种新型借贷形式。比如有的银行会推出“金融抵押”，将贷款人已经还完的抵押贷款借给贷款人，通过一定的利率达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。房贷断供后，贷款人可以尝试通过这种方式再次获得银行的支持，以缓解征信不良、无力支撑房屋的困难局面。