REITs基金，即房地产信托投资基金，由专业化的投资机构运营管理，综合投资收益按比例分配给投资者。其收入来源于基金份额交易和产品分红。近日，首批公募REITs即将解除销售限制，恢复流通。这种动态向投资者发出了什么样的信号？初入REITs的投资者该如何应对？对于已经投资的投资者，应该如何调整仓位？
市场短期活跃，风险依然存在。解禁对公募REITs有一定影响，具体来说是交易相对放开，短期内市场可能回归活跃期。但纵观公募REITs基金市场退出范围、解禁前减持预期对二级市场价格的影响以及当前二级市场估值，未来走势的能见度较低，存在因流通份额增加而价格下跌的可能性。所以对于大多数持有人来说，公募REITs还是需要优先考虑配置功能。
理性看待，避免随波逐流和解禁与最佳入场时间不能画等号。对于有意投资公募REITs的投资者来说，基于公募REITs自身风险、底层操作以及近年来市场波动的客观现实，仍需重点观察解禁后期二级市场的表现来判断是否投资。对解禁带来的波动保持谨慎乐观，避免随波逐流。当二级市场价格保持相对稳定时，可以设定合理的收益预期，适当配置现有资产规避风险。
有一个房地产投资信托基金的公开发行。要不要减仓？对于已经知道并买入的投资者，未来仍需保持长期配置策略。所以没必要趁着这次解禁马上获利套保，继续持有也是不错的选择。出于调整资产结构、优化投资组合的目的，也可以适当降低仓位，同时可以保证对公募REITs市场动态和资金运作的持续关注。
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投资基金有风险。投资前请参考《基金合同》、《招募说明书》等相关基金的法律文件。了解基金的风险收益特征，判断基金是否与投资者的风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或最低收益。基金投资需谨慎。
