自1998年房地产市场化以来，国内房价总体呈现只涨不跌的态势， 　　

　　全国平均房价从2000元/平方米涨到10000元/平方米，20多年涨了5倍。 　　

　　更何况北、上、深等一线城市的房价已经从过去的三四千元/平方米涨到了6-7万元/平方米。 　　

　　全球房价前六名中，中国香港、北京、上海、深圳占据四席。国内的高房价让很多人买不起，但同时也让很多炒房团和开发商实现了财富自由。 　　

　　好在这两年国家不断调控楼市，使得房价趋于稳定。在一些地方，房价甚至下降了。尤其是在去年疫情的影响下，很多房企卖不出去房子，导致倒闭。据不完全统计，倒闭的房企约有436家，创下近两年来的新高。 　　

　　所以购房者认为房企今年想活下来，至少得降价卖房。 　　

　　但是现实呢？你不觉得你拒绝降价而不降价很不可思议吗？但是真的发生了。 　　

　　继半年前，河南省30余家大中型开发商联手“拒绝降价”后，今年2月底，类似的桥段在重庆上演：内部消息称，重庆某私房协会组织当地10余家房企，以“共克时艰，不率先降价”为主题，召开高层内部座谈会。 　　

　　根据内部人士给出的信息，房企不能降价的原因有三点： 　　

　　第一，一旦降价，不仅不会增加销量，反而不利于行业的销售形势。毕竟所有中国人都是买涨不买跌。如果我们降低价格，就相当于给了他们一个行业不好的信号，只会造成他们继续观望。 　　

　　二是房价下跌不利于房地产上下游行业的生产经营，如建材、建筑、金融、服务等行业，会使一部分人失业。 　　

　　第三，如果我们的头部房企还降价，对中小房企肯定是打击，只会加速其破产。 　　

　　所以结合以上三点，降价是有害而无益的。 　　

　　因此，针对开发商“拒绝降价”的统一思想，人民日报在3月19日用11个字回应：价格涨跌应该由市场决定，而不是开发商联合起来操纵市场。这是企图垄断市场，是违背市场经济原则的，甚至是不合规的。 　　

　　从人民日报的回应来看，不难看出，国家不仅不支持房企搞“价格联盟”，更希望房企顺应环境，身体健康，没有不良企图。 　　

　　那么2021年，购房者应该咬牙买房还是继续攒钱？ 　　

　　边肖认为，2021年对于刚需购房者来说是一个很好的机会，因为随着国家的调控，将会有大量房企支撑不住，选择降价卖房，尤其是5、6月份，第一个还债高峰期将会到来。不出意外的话，第一波降价促销可能会到来。 　　

　　但我也要提醒大家，买房是为了自住，不是从投资的角度。因为房企降价就认为是抄底的投资赚钱方式是不可取的。 　　

　　先不说现在市场上的房子已经供大于求了。假设金融领域已经被国家严格锁死了。所以不难看出，房价上涨的动力不足，未来的趋势是很可能不会大幅上涨，但也不会大幅下跌，年涨幅在3%-6%。 　　

　　所以抄底投资买房肯定是不可取的。毕竟，契税、税费以及何鸿燊的成本