7月20日消息在今天的金融领域，LPR要约在7月份登陆。根据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公告，2022年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR 3.7%，5年期LPR 4.45%。都和上个月一致。 　　

　　7月15日0央行开展1000亿元MLF操作，本月到期MLF量为1000亿元；本月MLF操作利率为2.85%，与上月持平。7月MLF利率不变，意味着当月LPR报价的定价基础没有改变。此外，5年期LPR价格在5月份下调了15个基点，幅度很大。政策面会观察这次一定的降息对楼市的刺激作用。同时也会在一定程度上消化前期银行负债成本降低的影响。因此，7月份1年期和5年期LPR的报价保持不变。 　　

　　不过，东方金诚首席宏观分析师王庆认为，在MLF利率稳定的情况下，三季度LPR报价尤其是五年期LPR报价仍可能适度下调。一个原因是，自4月份存款利率市场化调整机制建立以来，银行存款成本明显下降，这可能会推动报价银行降低LPR报价的利差。央行公布的最新数据显示，今年6月份，全国银行新增存款加权平均利率约为2.32%，较4月份下降0.12个百分点。考虑到存款占银行负债的70%左右，这将大幅压低银行负债成本。 　　

　　从王庆的判断来看，疫情波动的短期影响是明显的，但不具有可持续性。当前经济下行压力的主要来源是房地产的下滑。下一步，政策将重点推动房地产行业的良性循环，以推出组合拳。其中，继二季度房贷利率“双降”之后，三季度房贷利率仍有居民空间，这是扭转楼市预期的关键。为了推动抵押贷款利率不断下降，未来五年LPR价格下降的概率很大。此外，从“推动实际贷款利率继续下调”出发，下半年一年期LPR报价也可能小幅下调。 　　

　　对于7月LPR维持不变的原因，中国民生银行首席经济学家文彬也表示，一方面，7月MLF利率维持不变，意味着当月LPR报价的定价基础没有发生变化。 　　

　　另一方面，银行净息差承压，短期内LPR报价再次下调的可能性不大。二季度以来，在供需失衡和存贷双重挤压下，银行净息差下行压力较大。银监会数据显示，一季度末，商业银行净息差为1.97%，跌破2%，较2021年末下降11bp。二季度以来，新增公司贷款利率和房贷利率大幅降低，预计净息差将维持在下行通道。 　　

　　央行最新数据显示，6月新增企业贷款利率为4.16%，较3月末继续下降20bp，创下历史新低。从房贷利率来看，3月份以来，全国100多个城市的银行根据市场变化和自身经营状况自主下调房贷利率，平均幅度在20-60个基点。 　　

　　5月15日，央行、银监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点；5月份5年期LPR报价下调15个基点，超预期，很大程度上透支了银行负债端改善带来的业绩空间。在当前信贷供求关系有所改善的环境下，银行没有多少动力再次降低LPR报价